LH 영천해피포유아파트 미분양매입 공고 신청방법 선착순 동호지정 법인 계약 가능

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영천해피포유아파트 미분양매입 잔여세대 선착순 수의계약 공고

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주요일정

① 선착순 동ㆍ호 지정 계약 개시 이후에는 계약현황에 따라 잔여세대가 변동될 수 있사오니 ‘LH청약플러스 → 분양주택 → 알려드려요 → 공지사항’에서 잔여세대 확인 후 방문하시기 바랍니다.

② 실시간 잔여세대 확인 및 사전 문의는 ☎ 053-603-2843으로 연락주시기 바랍니다.

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영천해피포유아파트

① 금회 공급하는 주택은 정부의 「지방 미분양 아파트 활용 방안 마련」 및 「임대주택 확보 협조」에 따라 우리 공사 (LH)가 2008년도 이래 미분양주택을 매입하여 10년 임대 후 분양으로 전환한 주택 중 입주자가 분양전환을 받지 아니하고 퇴거하여 우리 공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내ㆍ외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 계약자는 주택개방일에 반드시 세대 내부 확인 후 계약체결 여부를 결정하시기 바라며, 입주 후 발견되는 시설물 (디지털 도어락, 세대열쇠, 공동현관 카드키, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 싱크대, 전기ㆍ전자제품, 기타마감재 등)의 미비 및 파손, 노후화, 청소불량, 누수, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 요구 및 비용을 청구할 수 없습니다.

② 우리 공사 임대주택에 거주 (세대구성원 전원)하면서 당해 주택에 당첨되어 계약체결을 할 경우 당첨된 주택의 입주일까지 임대주택을 우리 공사에 명도(반환)하여야 합니다.

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공급대상, 공급가격 (계약금, 잔금)

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분양대금 납부

계약금, 잔금 및 관리비 예치금 (분양대금 전액 완납 후 입주 가능함)

분양대금 등 납부 계좌번호 : 우리은행 1005-204-178573 (예금주 : 한국토지주택공사 대구)

※ 식별을 위해 입금 시 “계약자명+영천+호”으로 입금 (예) 홍길동영천101

1. 계약금

계약체결 당일 분양대금 납부계좌로 납부

2. 잔금 (융자금 포함)

잔금 납부기간 (계약일로부터 60일) 내 일시납 (선납 할인 미적용)

① 잔금 납부는 별도 고지하지 않으며, 잔금 납부기간 내 분양대금 납부계좌로 납부하시기 바랍니다.

② 「인지세법」 제3조 제1항 제1호에 의거 주택가격이 1억원을 초과하는 경우 사업주체와 분양계약자는 과세기준에 해당하는 인지세를 각 1/2씩 분담하며 분양계약자가 인지세 전액을 납부하고, LH는 인지세 분담액 (1/2)을 분양계약자의 잔금에서 차감합니다. 정부수입인지는 취급 금융기관에 방문하여 구매하거나, 전자수입인지사이트에서 발급가능하며, 보다 자세한 내용은 국세청 소비세과 (☎ 126)로 확인하여 주시기 바랍니다.

③ 계약 당일 잔금 납부 및 소유권이전등기는 불가하며, 소유권이전서류 준비를 위하여 잔금 납부일 최소 10일 전 연락하여 주시기 바랍니다.

④ 입주 잔금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 신청하여야 합니다. 개인 사정에 따라 대출 규모가 제한될 수 있으니 주택자금 조달 (대출 등) 관련 사항을 미리 확인하시기 바라며, 이로 인한 연체 및 계약 해지 등에 대한 불이익은 모두 신청자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다.

⑤ 잔금납부기간 종료 후 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해지될 수 있으며, 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액 (계약금 상당)을 납부(공제)하여야 합니다.

⑥ 잔금 납부기간 (계약일로부터 60일) 내 입주 잔금을 납부하지 않을 경우 연체 일수에 따라 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩니다.

3. 관리비 예치금

관리비 예치금 (입주 시 한번만 납부)은 잔금 납부기간에 잔금과 함께 납부, 추후 별도 안내 예정입니다.

① 혼동 방지를 위해 잔금, 관리비 예치금을 구분 가능하도록 별도 납부 (총 2회 입금) 바랍니다.

② 관리비 예치금을 포함한 분양대금 완납이 확인된 계약자에 한하여 입주가 가능하며, 잔금완납일부터 관리비 등이 부과됩니다. (잔금 납부 기간 종료일까지 미완납 시 잔금 납부 기간 종료일 익일부터 관리비 등이 부과됨)

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신청자격

분양계약 체결일 기준 국내 (전국)에 거주하는 성년자 (만 19세 이상, 주민등록표 기준) 및 기관ㆍ법인

※ 주택소유 여부 (유주택자 신청 가능), 소득 및 자산요건, 거주지역, 신청자의 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부를 불문하며, 계약체결 시에도 재당첨 제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

※ 외국인 신청 불가

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청약 신청방법 : 선착순 동호지정 계약체결

영천해피포유아파트 청약 신청방법은 현장방문으로 가능하고, 계약절차 절차는 ① 동ㆍ호 지정 → ② 계약 구비서류 확인 → ③ 계약금 입금 (계약자 본인 명의) → ④ 계약체결 입니다.

LH청약플러스

1. 동ㆍ호지정 및 계약순번 결정

① 동ㆍ호지정 및 계약체결 장소에 도착하여 동ㆍ호 지정 등록명부에 서명한 신청접수자

※ 방문 당일에 동ㆍ호 지정과 계약체결을 진행하므로 계약체결 필요 서류 전부를 반드시 구비해 방문하셔야 합니다.

– 계약 시작시간 전에 계약 장소에 도착한 인원은 도착 시간에 관계없이 모두 동일순번으로 간주하여, 동ㆍ호 지정 순번 추첨 시행

– 계약 시작시간 이후에 계약장소에 도착한 인원은 이전 접수자의 동ㆍ호 지정이 완료된 후 잔여 세대에 대해 도착 순서대로 동ㆍ호 지정 및 계약체결

순번 추첨 예시

※ 2025. 10. 14. : 계약 시작시간 13:30

① 13:30 전에 도착한 인원이 10명일 경우, 추첨을 통하여 1번 ~ 10번까지 순번을 부여 후 1번부터 본인이 원하는 동ㆍ호 지정 (12시 도착자와 13시 29분 도착자 모두 동일순번으로 간주)

② 13:30 이후에 도착한 인원은 도착 순서대로 선착순 동ㆍ호 지정 (선순번이 지정한 동호는 후순번이 지정 불가)

② 지정 순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약 가능 (타인명의 및 공동명의 불가) 합니다.

③ 동ㆍ호 지정 시 업무 진행자가 동ㆍ호 지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야 하며, 동호 지정 이후에는 잔여 동호가 남아 있더라도 동호 변경은 불가합니다.

④ 동ㆍ호 지정 당일 순번 2회 호명 시 현장에 없을 경우 동ㆍ호 지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순위자에게 동ㆍ호 지정 기회를 부여합니다.

⑤ 정시에 도착하지 못했거나 순번 호명 시 자리 이탈 등으로 본인 동호 지정 순번을 놓쳤으나 계약을 원하는 경우 당일 참가 순번의 마지막 순번 이후로 동ㆍ호 지정 및 계약 가능하며 (이 경우도 당일 계약체결 마감 시간 15시까지 계약하여야 함), 마지막 순번 이후 경합 발생 시 순번이 빠른 자가 우선합니다.

2. 계약절차

① 동ㆍ호 지정 이후 LH 지정계좌에 계약금 (총 주택가격의 10%) 입금하고 동ㆍ호 지정 계약장소에 당일 15:00 이내에 도착하여 계약체결해야 하며, 동ㆍ호 지정 후 당일 15:00 이내에 계약금 입금 및 계약 체결하지 않은 경우 계약 포기로 간주하여 동ㆍ호 지정 효력이 상실됩니다. (희망 동ㆍ호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)

② 계약체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금 (총 주택가격의 10%)을 부과 (계약금 공제)합니다.

③ 계약 시 접수한 서류는 일체 반환하지 않습니다.

④ 각종 사유로 인한 도착 지연 시 불이익은 계약자의 책임으로 공사에서 책임지지 않습니다.

⑤ 해당 주택은 현장 계약 (선착순 동호지정)을 우선으로 하며, 법인이 서면으로 계약하고자 하는 경우 2025. 10. 22. (수) 이후 별도 공지시까지 매주 수요일 15시 이후 잔여주택에 대하여 계약 가능합니다.

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계약시 제출서류, 공고문, 신청서식

계약대상자는 선착순 동호 지정 및 계약체결 당일에 관련 서류를 모두 제출해야 하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가하오니 반드시 제출서류를 전부 구비하여 방문하시기 바랍니다.

① 동일인이 2건 이상 계약을 체결하고자 하는 경우, 각 계약 건별로 계약 시 구비서류를 준비하여 주시기 바랍니다.

② 계약일로부터 1개월 이내에 발급한 서류에 한하며, 모든 서류를 구비해 오셔야 계약체결 가능합니다.

1. 개인

2. 법인

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유의사항

① 계약자는 기타 단지 여건, 세대 내부 상태, 마감재 등은 반드시 본인이 사전 주택개방일에 현장을 확인 후 계약하여야 하며 세대 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없으며, 계약 체결 시 주택상태확인서 징구 예정입니다.

② 계약체결 시 계약자의 명의변경 또는 공동명의 계약은 불가합니다.

③ 잔금납부기한 (잔금납부기한 이전에 잔금을 납부한 경우에는 잔금납부일을 말함) 이후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 특별수선충당금, 법령의 제ㆍ개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 계약자가 부담합니다.

④ 금회 공급되는 주택의 계약을 체결한 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급계약의 경우 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 계약체결일로부터 30일 이내에 단독 신고합니다.

⑤ 잔금 납부일로부터 60일 이내 관할 지자체에 취득세를 자진 신고ㆍ납부하고 소유권이전등기를 하여야 합니다. 기한 내 취득세를 신고ㆍ납부하지 않는 경우 가산세가 부과될 수 있으며, 소유권이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.

⑥ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금 (총 주택가격의 10%)을 부과(공제)합니다.

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공공분양주택이란, 문의처

1. 공공분양주택이란?

소득이 낮은 무주택 서민 또는 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택 마련을 지원하기 위한 제도입니다.

2. 문의처