LH 양산 삼성파크빌 국민임대주택 아파트 입주조건 자격 재계약 차량가액 신청방법

01

of 14

양산 삼성파크빌 국민임대주택 공고이력

이 공고 (2025.07.)와 아래 공고 목록을 비교하여, 가장 최신 공고 또는 원하는 공고를 선택해주세요. 이 공고가 가장 최근 공고 또는 원하는 공고라면 그냥 아래로 내려주세요.

02

of 14

양산 삼성파크빌 국민임대주택 입주자 선착순 모집 공고

03

of 14

모집일정

① 신청 당일 동호지정 및 계약금 (50만원) 입금 후 계약체결합니다. (당일 지정계좌 이체, 현금수납 불가)

② 인터넷신청은 불가하며, 현장접수만 가능합니다.

③ 동호지정 신청일 당일 오시는 순서에 따라 동호지정, 계약체결합니다.

④ 입주안내는 입주자격심사결과가 나오는대로 통보 드릴 예정입니다. (계약일로부터 약 한달 소요 예상)

⑤ 입주자격 심사결과 부적격자로 판정되어 부득이 계약해지시 위약금을 부과하지 않으나, 단순변심으로 인한 계약해지시에는 위약금을 부과합니다.

⑥ 신청접수 및 계약체결 후 중도 포기 동호도 접수기간 내 재 공급합니다.

04

of 14

삼성파크빌아파트

※ 최초 계약 시 자격완화 조건 입주자에 대한 할증 임대조건 미적용합니다.

05

of 14

모집대상 주택

① 금회 공급호수는 모집공고일 현재 기준이며, 공고일 이후 계약해지 등으로 변동될 수 있습니다.

② 이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

③ 1세대 (세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

※ 2025. 09. 17. 모집호수 49호로 변경

06

of 14

임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 2025. 08. 26.일 기준이며 임대차계약을 체결ㆍ입주하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

② 월임대료의 임대보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환가능하며, 최대 전환시 임대조건은 (월임대료 → 임대보증금 전환시, 전환 이율 7%), 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

③ 월 임대료 상승에 따른 주거비 부담 가중 및 체납관리를 위해 3개월 이상 체납시 계약해지 등의 조치가 이루어질 수 있으므로 신중히 검토하여 신청바랍니다

④ 입주일 (입주지정기간내 미입주시 입주지정기간 종료일 다음날)부터 월 임대료 외에 관리비가 부과됩니다.

⑤ 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주 예정일 기준이며, 입주시점에 당해 주택의 임대조건이 변경될 때에는 변경된 임대조건으로 계약하여야 합니다.

⑥ 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환 가능합니다.

⑦ 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

07

of 14

신청자격

각 신청자별 신청일 기준, 무주택세대구성원으로서 아래의 ‘자동차 가액 보유 기준’을 충족하는 사람

※ 단, 입주자모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바라며, 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도ㆍ전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공 임대주택 입주자로 선정 불가합니다.

1. 성년자

2. 무주택세대구성원

세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원

주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니할 것

※ 분양권등이라 함은 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 재건축등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며 이러한 지위의 전부 또는 일부를 매매로 취득한 경우도 포함 (단 매매가 아닌 상속, 증여 등을 통해 취득한 분양권등은 제외)

① 세대구성원의 범위 (자격검증대상)

② 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에 포함됩니다.

③ 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에서 제외됩니다.

※ 1세대 1주택 신청ㆍ공급원칙에 따라 임대주택에 거주중인 해당세대 중 일부가 공급신청 시에는 입주 전 세대 분리하여야 합니다. 단, 임대주택에 기 거주중인 임차인의 배우자는 세대분리 하더라도 중복입주로서 본 임대주택 입주가 불가합니다.

④ 외국인은 신청 불가합니다.

⑤ 예비신혼부부의 경우 무주택세대구성원의 범위는 신청자와 예비배우자, 신청자 및 예비배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재될 예정인 세대원을 포함

⑥ 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 중 1인을 대표로 정하여 1명이 신청하여야 하며, 같은 세대로 구성될 2인이 각각 신청하였을 경우 중복신청으로 신청 무효됨. 향후 당첨 시 대표자가 계약자가 되며, 신청 이후에는 변경이 불가함.

3. 무주택 요건 완화

소형ㆍ저가주택은 무주택으로 간주

08

of 14

입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 양산 삼성파크빌 국민임대주택 소득기준 (월평균소득금액)

소득 기준 적용하지 아니함

2. 양산 삼성파크빌 국민임대주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)

① 입주자격 중 주택소유 산정시점은 각 신청자별 신청일이며, 산정시점은 조사기준일로 합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.

② 동일주소 외국인배우자, 태아, 동일주소 배우자의 전혼자녀도 세대구성원이므로 가구원수에 포함되고 검증 대상이 됩니다. (태아는 성격상 자산검증 불가)

③ 단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존속 또는 직계비속인 세대원이 없는 자를 말하며, 완화된 조건으로 전용면적 60㎡이하 국민임대주택까지 신청할 수 있습니다.

④ 입주자격 조사결과 부적격사유에 대한 소명의무는 공급신청자에게 있으며, 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 갖추어 이의신청을 하여야 하며 기한 내에 이의 신청을 하지 아니하는 경우에는 이의가 없는 것으로 간주되어 계약이 취소됩니다.

09

of 14

선정절차

1. 사전준비

① 주택열람 : 해당 단지 내 관리사무소 방문

② 제출서류 준비 : 자세한 구비서류는 “제출서류” 참고

※ 제출서류 미비 시 계약 불가

2. 계약당일

① 명부 서명 : LH양산권주거복지지사 (경상남도 양산시 물금읍 청운로 358, 2층)

※ 동호지정 참여 명부 서명한 자에 한하여 동호지정 순번 부여

② 동호지정 (선택) : LH양산권주거복지지사 (경상남도 양산시 물금읍 청운로 358, 2층)

※ 순번에 따라 잔여세대 중 계약을 희망하는 동호 지정

※ 순번을 호명받았으나, 자리이탈 등으로 본인 차례를 놓친 경우 마지막 순번으로 동호지정

③ 서류제출 및 계약금 입금 : 서류제출 후 안내받은 계좌번호로 계약금 입금 (현장수납 불가)

※ 제출서류 미비 시 계약 불가

※ 안내받은 계좌번호에 계약금 (50만원) 입금

※ 계약금 미납 시 계약불가

④ 계약체결 : LH양산권주거복지지사 (경상남도 양산시 물금읍 청운로 358, 2층)

※ 계약금 입금사실 확인 및 제출 서류 완비 시 계약체결 가능

※ 동호지정 당일만 입금 및 계약체결 가능 (계약 당일 이후 권리 상실)

3. 약 4주

① 자격 검증 : 신청자의 입주자격 적격여부 확인 (무주택, 자동차가액 기준 충족 여부)

② 부적격자 소명 : 우편 안내 (부적격자에게 개별 통보)

※ 자격검증 결과 부적격자 소명

※ 소명 불가 시 입주 불가능 (계약 해지)

③ 잔금납부 및 입주

※ 적격자에 한하여 개별 입주안내 예정

※ 입주지정기간 60일 (입주 전까지 잔금 납부)

4. 개별안내

10

of 14

세대관람, 샘플하우스 운영

① 신분증 지참 후 단지 내 관리사무소를 방문하여 안내받으시기 바랍니다.

※ 관리사무소를 경유하여 신분증 제시 후 직원 안내에 따라 주택열람

② 별도의 사전 예약 없이 샘플하우스 열람이 가능하나, 안전사고를 대비하여 동시간대 입장인원을 제한할 수 있으며, 이에 따라 대기시간이 발생할 수 있습니다.

※ 점심시간 12:00 ~ 13:00 제외

③ 신청 전 삼성파크빌관리사무소 (055-367-0335)로 문의 후 꼭 해당세대를 열람하여 주시기 바랍니다.

11

of 14

청약 신청방법 (선정방법)

양산 삼성파크빌 국민임대주택, 삼성파크빌아파트 청약 신청방법은 현장방문 신청으로 가능하고, 동호지정, 선계약후검증 방식으로 진행됩니다.

LH청약플러스

① 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에 대하여 거주지역, 순위 및 배점 등에 상관없이 동호를 지정하여 계약을 체결하되, 계약체결자를 대상으로 주택 (분양권 등 포함)소유 여부, 자산 (자동차) 등을 검색하여 적격자에 한하여 입주가 가능하며, 부적격자의 경우 기한 내 증명서류를 제출하지 않으면 계약취소 되어 입주가 불가능합니다.

② 동호지정 당일

• 오전 10시 전까지 접수 장소에 도착하여 동호지정 접수 명부에 서명한 자가 2인 이상일 경우 동일 순번으로 간주하며, 추첨을 통해 동호지정 순번을 결정합니다.
• 오전 10시 이후 도착한 경우 오전 10시 이전 접수된 자의 동호지정이 완료된 후 미계약 세대에 대해 동호지정 명부 접수 순번대로 동호지정 및 계약 체결합니다.

※ 장소 : 경남 양산시 물금읍 청운로 358, 국민연금공단 양산지사 2층 LH 경남양산권주거복지지사

③ 업무진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야 하며 추후 잔여 세대가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

④ 업무진행자가 해당 순번을 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우, 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여하며 순번 호명 시 자리이탈 등으로 본인 동호지정 순번을 놓쳤을 경우 당일 참가 순번의 마지막 순번 이후로 동호지정 및 계약 가능하며, 마지막 순번 이후 경합 발생 시 최초 부여받은 동호지정 순번이 빠른 자가 우선합니다.

⑤ 동호지정 후 계약금 입금계좌를 개별 안내드리며, 당일 계약금이 미입금될 경우 계약체결이 불가하며 자동 신청 무효가 되어 등록명부에서 삭제 및 동호지정 취소처리가 됩니다.

⑥ 동호지정 및 계약 가능 시간은 당일 10:00 ~ 16:00까지이며, 16:00 후에는 동호지정 접수명부 서명 불가합니다.

⑦ 주택 (분양권 등 포함) 소유여부 전산검색 결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 계약을 해지합니다.

⑧ 동호지정 계약 체결 후 자격검증 결과 부적격자는 계약취소 후 (해약신청 필요) 위약금 공제 없이 계약금 반환됩니다. 단, 입주자격 적격 통지를 받은 계약자가 단순 변심 등에 의해 계약 해지할 경우 위약금이 발생하며, 납입한 계약금에 대하여 위약금 공제 후 반환됩니다. (반환 시 이자 없음)

12

of 14

제출서류, 공고문, 신청서식

① 제출서류는 각 신청자별 신청일 기준, 발급분에 한하여 유효합니다.

② 제출서류는 일절 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이 취소됨을 유의하시기 바랍니다.

※ 주민등록표등본, 가족관계증명서 등 발급시 주민번호 13자리, 이름 등이 모두 표기되도록 상세 발급 요망

1. 공통 제출서류

2. 추가제출 서류 (해당자만 제출)

3. 신청자 구비 (제출) 서류

13

of 14

거주기간, 재계약 소득조건, 갱신계약

① 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.

② 임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다.

③ (갱신시 – 일반) 입주기준소득 및 자산을 초과한 입주자는 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거 (소득기준 초과비율이 50%를 초과하거나 자산기준을 초과하는 경우, 단 1회에 한해 재계약 가능)하여야 합니다.

④ (갱신시 – 소득ㆍ총 자산 완화자격) 공공주택업무처리지침 개정 (2023. 1. 16)에 따라 소득ㆍ총 자산 자격요건 완화 계약자의 경우 조건을 불문하고 재계약을 1회 허용하며, 예비입주자가 없는 경우에는 재계약을 1회 추가로 허용합니다.

※ 소득기준 초과 또는 자산기준 초과에 따른 할증은 갱신계약시 인상되는 비율 (연5%이내)을 반영한 금액에서 할증됩니다.

14

of 14

국민임대주택이란, 문의처

1. 국민임대주택이란?

장기 공공임대주택 재고량을 선진국 수준으로 확대하여 무주택 저소득층의 주거안정을 도모하기 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 국가 지방자치단체 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 장기간 (30년) 임대하며, 분양전환되지 않습니다.

2. 양산 삼성파크빌 국민임대주택 문의처