LH 양산시 매입임대 잔여주택 일반매각 웅상신원아침도시, 한일유앤아이, 교동일동미라주, 유승한내들아파트

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양산시 매입임대 잔여주택 일반매각 선착순 동호지정 공고

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주요일정

① 2025. 08. 05. (화) 10시 이전 접수 장소에 도착하여 접수대장을 작성한 인원은 도착시간에 관계없이 모두 동일순번으로 간주하여, 동호지정 전산순번 추첨 시행 (EX. 8시 1분 도착자와 9시 59분 도착자 모두 동일순번으로 간주)

② 2025. 08. 05. (화) 금회 매각공고 주택 계약완료 시 2025. 08. 06. ~ 12. 31. 신청은 받지 않습니다. 또한 2025. 08. 06. ~ 12. 31. 신청기간 내 모든 호수 계약완료 등 계약 가능 기간보다 일찍 공고가 종료될 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 공고 종료 시 LH청약플러스 → 분양주택 → 공고문에 공지합니다.

③ 주택개방 이외의 날에는 주택확인이 불가하오니 반드시 주택개방일에 주택을 확인하시고, 확인 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

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공급대상

① 본 공고는 선착순 상시계약 공고로 매일 계약이 진행됨에 따라 잔여주택 공급호수에 대한 변동이 있습니다. 따라서 2025. 08. 06. (수) 이후 계약 희망 시 반드시 담당자 (055-210-8305)에게 계약희망 동ㆍ호 계약가능 여부 확인 후 계약금 입금 등 계약체결 하시기 바랍니다.

② 계약금 입금 후 계약희망 동ㆍ호 계약불가로 계약금 환급 요청 시 환급요청서류 작성 필요하며, 환급까지 5영업일 정도 소요되오니 유의하시기 바랍니다.

③ 각 단지별 상세 동ㆍ호수 및 공급가격 등은 “공급대상 및 공급가격”을 참고하시기 바랍니다.

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분양대금 납부방법

분양대금은 ① 계약금 + ② 잔금 및 ③ 관리비예치금으로 구성됩니다. 분양대금은 각각 아래 계좌로 납부하여야 합니다.

분양대금 납부 계좌 : 농협 824-01-016507 (예금주 : 한국토지주택공사 경남지역본부)

1. 계약금

계약 체결기간 내 분양대금 납부계좌로 납부 (계약자명으로 입금)

2. 입주잔금

잔금 납부기간 (계약일로부터 60일) 내 분양대금 납부 계좌로 납부 (선납할인 미적용)

① 분양대금 (계약금, 잔금, 관리비예치금) 모두 완납 후 입주 가능합니다.

② 잔금납부는 계약체결 시 안내 후 별도 고지하지 않으며, 잔금납부기간 내 분양대금 납부계좌로 납부 (계약자명으로 입금)하시기 바랍니다.

③ 계약당일 잔금납부 및 소유권이전등기는 불가하며, 소유권이전서류 준비를 위하여 잔금납부일 최소 10일전 연락하여 주시기 바랍니다.

④ 분양대금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 신청하여야 합니다. 개인사정에 따라 대출규모가 제한될 수 있으니 주택자금조달 (대출 등) 관련 사항을 미리 확인하시기 바라며, 이로 인한 연체 및 계약해지 등에 대한 불이익은 모두 신청자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다.

⑤ 잔금 납부기간 (계약일로부터 60일) 내 입주 잔금을 납부하지 않을 경우 연체일수에 따라 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩니다.

⑥ 잔금납부기한 종료 후 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해제될 수 있으며, 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액 (계약금 상당)을 납부하여야 합니다.

3. 관리비 예치금

관리비예치금 (입주 시 한번만 납부)은 잔금 납부기간 내 납부

① 혼동 방지를 위해 잔금, 관리비예치금을 구분 가능하도록 별도 납부 (총 2회 입금) 바랍니다.

② 관리비예치금을 포함한 분양대금 완납이 확인된 계약자에 한하여 입주 (세대 비밀번호 안내)가 가능하며, 입주일 (세대 비밀번호 안내)부터 관리비 등이 부과됩니다. (잔금납부기간종료일까지 미입주 시는 잔금납부기간종료일 다음날부터 관리비 등이 부과됨)

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계약자격

매각공고일 현재 전국 (국내)에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상 성년자 또는 법인에게 공급합니다.

① 청약저축 가입여부ㆍ과거당첨 사실여부ㆍ주택소유여부를 불문하고, 소득 및 자산기준을 적용하지 않으며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

② 「민법」 상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를 부양하여야 하는 세대주만 신청 가능합니다. 이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다.

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청약 신청방법 : 계약방법 (2025. 08. 05. 화)

양산시 매입임대 잔여주택 일반매각, 웅상신원아침도시, 한일유앤아이, 교동일동미라주, 유승한내들아파트 청약 신청방법은 현장방문으로 가능하고, 선착순동호지정 후 계약체결할 수 있습니다.

LH청약플러스

1. 동호지정 신청

동호지정 및 계약체결 장소 (LH 경남지역본부 1층 홍보관)에 도착하여 접수대장에 인적사항 기재 후 아래의 표에 따라 동호지정 및 계약체결

2. 동호지정

① 10시 이전 도착자의 경우 전산 추첨에 의해 결정된 순번, 10시 이후 도착자의 경우 도착 순서대로 순번이 결정됩니다. 결정된 순번에 따라 차례로 동호를 지정(선택)하여야 하며, 추후 미계약 호수가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

② 해당 순번 3번 호명 후에도 응답이 없는 경우 다음 순번에게 동호 지정의 기회를 부여하며, 지난 순번에 대한 권리 주장은 불가능합니다.

③ 방문 고객 수에 따라 동호지정 및 계약체결 시 상당한 시간이 소요될 수 있는 점 양해 부탁드립니다.

3. 계약체결

① “계약체결 시 제출서류” 내 서류를 반드시 사전에 발급받아 지참한 신청자만 계약체결이 가능하며, 제출 서류 미비 시 계약이 불가합니다. (입주자 모집공고일 이후 발급 서류에 한함)

② 동호 지정 이후 LH지정계좌에 계약금 입금 후 동호 지정 장소에 당일 16:00 이내에 도착하여 계약체결 하여야 하며, 동호 지정 후 당일 16:00 이내에 계약금 입금 및 계약체결하지 않은 경우 계약포기로 간주하여 동호 지정 효력 상실되오니 유의하시기 바랍니다. (희망 동ㆍ호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)

③ 계약금 현장수납은 불가하므로 계약금 계좌 이체가 가능하도록 사전 준비하셔야 합니다.

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청약 신청방법 : 계약방법 (2025. 08. 06. 수 이후)

양산시 매입임대 잔여주택 일반매각, 웅상신원아침도시, 한일유앤아이, 교동일동미라주, 유승한내들아파트 청약 신청방법은 현장방문으로 가능하고, 선착순동호지정 후 계약체결할 수 있습니다.

LH청약플러스

① 2025. 08. 06. (수) 이후부터는 계약 희망 시 방문 전 계약희망 동ㆍ호 계약가능 여부 확인 및 계약금 입금 등의 안내를 위해 미리 담당자 (055-210-8305)에게 사전예약 후 방문하시기 바랍니다.

② 계약희망 동ㆍ호의 계약금을 LH지정계좌에 먼저 입금한 사람에게 우선순위가 있으며, 계약금 입금 시 계약한 것으로 간주합니다. 따라서 계약금 입금 전 계약 희망 동ㆍ호 계약 가능 여부 확인 후 계약금 입금하시기 바랍니다.

③ 계약금 입금 후 해약 요청시 위약금 (총 주택가격의 10%)이 부과되오니 계약금 입금 시 충분히 고민하신 후 입금하시기 바랍니다.

④ 계약서는 계약금 입금 후 계약장소 (LH 경남지역본부 2층 임대공급운영팀)로 당일에 방문하여 작성하셔야 합니다. 단, 원거리 거주 등 당일 방문이 어려운 사정이 있는 경우 사전 협의 후 3영업일 이내에 방문하셔서 계약서를 작성하셔야 합니다.

⑤ 계약금은 전액이 입금되어야 동호지정 효력이 있으니 계약희망 시 LH지정계좌에 계약금 전액을 입금하셔야 합니다. 일부금액만 입금 시 (EX. 50만원) 동호지정 및 계약금으로서의 효력이 없으니 유의하시기 바랍니다.

⑥ 계약금 오입금 등으로 계약금 환급 요청 시 환급요청서류 작성이 필요하며, 환급까지 5영업일 정도 소요되오니 유의하시기 바랍니다.

⑦ 사전예약 없이 동호지정 및 계약체결 장소로 10:00 이전 방문한 사람이 2명 이상인 경우 추첨을 통해 동호지정 및 계약체결 순서를 결정합니다.

⑧ 2025. 08. 18. (월) 이후 공사에서 선정한 협력 공인중개사의 중개행위를 통하여 매매계약을 체결할 경우, 계약일시 및 장소는 별도 통지하며 중개행위에 따른 수수료가 발생합니다.

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계약체결 시 제출서류, 공고문, 신청서식

모든 제출 서류는 매각공고일 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

① 주민등록표등본 등 서류 제출 시 이름, 주민등록번호 등이 전부 표기되도록 발급하여 제출하여야 합니다.

② 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이 취소됨을 유의하시기 바랍니다.

③ 관계 법령에 따라 공고문에 표기된 서류 외 추가 서류를 요구할 수 있습니다.

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주택개방

1. 1차 주택개방

① 동입구 출입방법 : 경비실 호출하여 공동현관 개방 요청

② 개별 주택 출입방법 : 2025. 07. 28. (월) 17시까지 일정 예약 후 개별세대 비밀번호 안내 (사전예약전화번호 : 055-210-8305)

2. 2차 주택개방

① 반드시 사전에 LH로 연락 (055-210-8305)하여, 주택열람일정 사전예약 신청

※ 연락가능시간 : 9시 ~ 17시 (토ㆍ일ㆍ공휴일, 점심시간 12 ~ 13시 문의불가)

② 공사에서 안내드리는 협력 공인중개사와 일정협의 후 동행하여 세대 열람

※ 최대 3개 주택 열람이 가능합니다.

※ 매수희망자가 사전에 LH로 연락하지 않고 협력 공인중개사의 중개행위에 따라 주택열람할 경우, 매매계약 체결 시 중개수수료가 발생합니다.

3. 주택개방 시 유의사항

① 금회 공급하는 주택은 정부정책에 따라 우리공사 (LH)가 2008년도 이래 미분양주택을 매입하여 10년 임대 후 분양으로 전환한 주택 중 입주자가 분양전환을 받지 아니하고 퇴거하여 우리공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내ㆍ외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 청약자 및 당첨자는 주택개방일에 반드시 세대내부를 확인 후 청약 또는 계약체결 여부를 결정하시기 바라며, 입주 후 발견되는 시설물 (디지털 도어락, 세대열쇠, 공동현관 카드키, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 싱크대, 전기ㆍ전자제품, 기타 마감재 등)의 미비 및 파손, 노후화, 청소 불량, 누수, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 요구 및 비용을 청구할 수 없습니다.

② 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다. 아울러, 해당 단지에 대한 주차가 용이하지 않을 수 있으니 방문 시 가급적 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

③ 공고문 상 명기된 동ㆍ호를 제외한 주택은 개인이 현재 거주 중인 물건으로 LH 매각물건과 관계가 없습니다. 주택 열람 시 동ㆍ호수를 정확히 확인 후 방문하여 주시기 바라며, 개인이 거주 중인 동ㆍ호 방문으로 인한 분쟁 발생 시 그에 대한 책임은 방문자에게 있습니다.

④ 주택개방 일정 이후, 계약을 체결하더라도 잔금 및 관리비예치금 납부 전 재열람은 불가하오니 세대 내 확인이 필요한 사항은 주택개방일자에 일괄 점검하여 주시기 바랍니다.

⑤ 현장여건에 따라 호별 개방일정이 상이할 수 있으니, 반드시 열람하고자 하는 단지에 대해 유선안내를 받고 사전예약 후 방문하시기 바랍니다.

⑥ 선착순 상시계약으로 인하여 열람ㆍ계약 가능한 동호는 공고문과 다소 상이할 수 있습니다. (주택열람했으나 다른 사람이 먼저 계약금 입금 및 계약한 경우 계약 불가)

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계약 및 입주

① 계약자 명의변경 또는 공동명의 계약체결이 불가합니다.

② 계약자는 계약체결일로부터 60일 이내 잔금을 완납하고 입주하여야 하며, 계약일로부터 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해제될 수 있으며, 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액을 납부하여야 합니다.

③ 잔금납부기한 (잔금납부기한 이전에 잔금을 납부한 경우에는 잔금납부일을 말함) 이후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 장기수선충당금, 법령의 제ㆍ개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 계약자가 부담합니다.

④ 관리비는 잔금납부기한 이전 입주 시는 입주일 (세대 비밀번호 안내일)부터, 잔금납부기한 이후 입주 시는 잔금납부기한의 다음날부터 입주자가 부담합니다.

⑤ 잔금납부 및 세대비밀번호 안내(입주)는 우리공사 업무시간 내 가능하므로, 주말 및 공휴일 입주를 원하실 경우 평일에 미리 잔금납부 후 신청하시기 바랍니다.

⑥ 금회 공급되는 주택은 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 계약일로부터 30일 이내에 관계 법령에 따라 우리공사에서 해당 지자체에 부동산거래계약 신고하며 계약 시 필요서류 (신분증, 날인 등) 제출에 협조하여 주셔야 합니다.

⑦ LH공사 全임직원 및 이해관계자 (배우자 및 임직원 본인의 직계존ㆍ비속)는 우리 공사 「부동산 신규취득 제한 및 신고에 관한 지침」에 따라 공사 공급 부동산의 취득이 원칙적으로 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

⑧ 이 주택은 잔금납부일로부터 60일 이내에 관할 과세관청에 취득세를 자진납부하고 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (만약, 기간 내 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됨)

■ 잔금납부 이후 소유권이전등기 서류를 교부하며, 등기이전 비용 등은 매수인이 부담하여야 합니다.

① 소유권이전등기 서류 작성하여 제출 (매수자 (또는 매수자 대행법무사) → LH)

② 소유권이전등기 서류 전달 (LH → 매수자 (또는 매수자 대행법무사))

③ 소유권이전등기 신청 (매수자 (또는 매수자 대행법무사) → 등기소)

⑨ 기타 단지여건 등은 반드시 본인이 현장을 확인하고 계약하여야 하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

⑩ 공사에서는 양산시 매입임대 잔여주택 일반매각을 위해, 각 단지별 중개업무를 수행할 「협력 공인중개사」를 선정하였습니다. 협력 공인중개사의 중개행위를 통하여 매매계약을 체결할 경우, 「공인중개사법」 등 관련 법령 등에 따라 수수료가 발생됩니다.

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공공분양주택이란, 문의처

1. 공공분양주택이란?

소득이 낮은 무주택 서민 또는 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택 마련을 지원하기 위한 제도입니다.

2. 양산시 매입임대 잔여주택 일반매각 문의처