LH 산청산청 통합공공임대주택 산청산청공동주택아파트 입주자격 조건 신청방법, 소득연계형 임대료 체계

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산청산청 통합공공임대주택 입주자 모집 공고

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공급일정

① 신청접수 ➜ ② 서류제출 대상자 발표 ➜ ③ 서류제출 대상자 서류접수 ➜ ④ 입주자격 조사 및 검증 부적격자 소명 처리 ➜ ⑤ 당첨자 발표 ➜ ⑥ 계약체결

⦁ 입주자격 검증조사가 지연될 경우 당첨자 발표, 계약체결 등 일정이 연기될 수 있으며, 이에 따른 공지사항은 LH 청약플러스 공지사항에 별도 게시 예정입니다.

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산청산청공동주택아파트

⦁ 통합공공임대주택은 최대 거주기간 (30년) 제한이 있는 공공임대주택이며, 분양전환되지 않습니다.

⦁ 총 주차대수는 지상 22대 (전기차충전시설 2대 포함)입니다. 주택건설사업계획 변경 등에 따라 주차대수 및 주차단위구획 등이 변경될 수 있습니다.

⦁ 본 단지는 소규모단지 (30호)인 관계로 인근 타 단지에 비해 관리비 (공용관리비) 부담액이 상대적으로 높을 수 있으므로, 이를 반드시 감안하시어 신청해 주시기 바랍니다.

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공급대상

1. 공급형별 공급호수

⦁ 주거약자용 주택 (36B1형-1층, 44A1형-1층)은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 ｢공공주택 업무처리지침｣에 따라 3층 이하에 공급됩니다.

⦁ 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 예비입주자 순번에 따라 계약체결합니다.

⦁ 이 주택의 입주예정 시기는 2027년 01월 예정입니다. 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.

2. 입주자격 구분별 배정호수

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가구원수별 기준 중위소득

⦁ 8인을 초과하는 가구의 기준소득은 1인 증가 시마다, 959,198원씩 증가합니다.

⦁ (사례) 신청자의 세대구성원수가 3인 가구이면서 월평균소득이 4,000,000원인 경우에는 4구간 임대조건 적용

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공급형ㆍ소득구간별 임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

1. 36㎡A, 36㎡B, 36㎡B1 구간별 임대조건

2. 44㎡A, 44㎡A1 구간별 임대조건

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입주자격

입주자 모집공고일 현재 ① 성년자인 무주택세대구성원으로서 ② 자산ㆍ소득 기준 및 입주자격 구분별 신청자격을 충족한 자에게 ③ 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.

※ ‘자녀’는 ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제2조제2의3호에 따른 ‘신청자의 세대구성원인 자녀’와 ‘태아’를 의미하므로 신청 시 유의하시기 바랍니다. (이하 이 공고문에서 같음)

1. 성년자인 무주택세대구성원 기준

2. 무주택세대구성원

무주택세대구성원이란 다음의 세대구성원에 해당하는 사람 전원이 주택 (분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말하며, 세대구성원 전원은 공공임대주택 입주자격 검증 (주택소유, 소득, 자산)의 대상이 됩니다.

⦁ 세대구성원의 범위 (자격검증대상)

⦁ 다음에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에 포함되며, 신청자가 외국인인 경우에는 신청이 불가합니다.

⦁ 다음에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에서 제외됩니다.

⦁ 세대구성원의 무주택 여부는 ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제52조 및 제53조에 따르며, 국토교통부 주택소유 확인시스템을 통해 주택소유가 확인되어 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명처리하며, 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있습니다.

3. 1세대 1주택 기준

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 자산보유기준 (총자산가액, 차량가액)

2. 소득기준 (월평균소득금액)

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우선공급 신청자격

⦁ 소득기준 : 기준 중위소득의 100% 이하 + @% (우대비율, 우대항목 중복 시 합산 적용)

⦁ 자산기준 : 총자산 345,000,000원 및 자동차 45,420,000원 이하 + @%

1. 철거민 등

관련 기관의 추천과 함께, 우선공급 접수기간에 본인이 별도로 신청하여야 함

⦁ 무주택세대구성원으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 사람.

2. 국가유공자 등

관련 기관의 추천과 함께, 우선공급 접수기간에 본인이 별도로 신청하여야 함

⦁ 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득의 100퍼센트 (1 ~ 2인 가구 및 출산가구의 경우에는 우대비율을 가산) 이하인 사람 중 아래의 어느 하나에 해당하는 사람으로서 국가보훈부장관이 입주가 필요하다고 인정하는 사람

3. 장기복무 제대군인, 북한이탈주민 등

장기복무 제대군인은 관련 기관의 추천과 함께, 우선공급 접수기간에 본인이 별도로 신청하여야 함

⦁ 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득의 100퍼센트 (1 ~ 2인 가구 및 출산가구의 경우에는 우대비율을 가산) 이하인 사람 중 아래의 어느 하나에 해당하는 사람

⦁ 무주택세대구성원으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 사람

4. 다자녀가구 등

⦁ 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득의 100퍼센트 (1 ~ 2인 가구 및 출산가구의 경우에는 우대비율을 가산) 이하인 사람 중 다음의 어느 하나에 해당하는 사람. 다만, ㉰의 경우에는 세대분리된 피부양자의 배우자도 무주택자여야 함

5. 장애인

⦁ 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득의 100퍼센트 (1 ~ 2인 가구 및 출산가구의 경우에는 우대비율을 가산) 이하인 사람 중 ｢장애인복지법｣ 제32조에 따라 장애인등록증이 발급된 사람 (지적장애인ㆍ정신장애인 및 장애의 정도가 심한 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자를 포함한다.)

6. 비주택거주자 등

관련 기관의 추천과 함께, 우선공급 접수기간에 본인이 별도로 신청하여야 함

⦁ 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득의 100퍼센트 (1 ~ 2인 가구 및 출산가구의 경우에는 우대비율을 가산) 이하인 사람 중 다음의 어느 하나에 해당하는 사람 (한 차례로 한정)

7. 기초생활보장제도 급여수급자 등

⦁ 무주택세대구성원으로서 ｢국민기초생활 보장법｣에 따른 생계급여, 의료급여, 주거급여 수급권자 또는 수급자

8. 청년

청년계층의 소득 및 자산은 신청자 본인에 한하여 검증. 다만, 세대원이 있는 세대의 세대주인 경우에는 세대구성원 전체를 대상으로 검증하되, 주택소유는 신청자 본인만 검증

⦁ 무주택자로서 다음의 요건을 모두 갖춘 사람 (출생일 : 1986. 05. 29. ~ 2008. 05. 28.)

9. 신혼부부ㆍ한부모가족

⦁ 다음의 요건을 모두 갖춘 사람 (6세 이하 자녀 : 2019. 05. 29. 이후 출생)

10. 고령자

혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 경우에도 소득 및 자산은 세대구성원 전체를 대상으로 검증

⦁ 무주택세대구성원 (혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 사람의 경우에는 무주택자)으로서 다음의 요건을 모두 갖춘 사람 (65세 이상 : 1961. 05. 28. 이전 출생)

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일반공급 신청자격

⦁ 소득기준 : 기준 중위소득의 150% 이하 + @% (우대비율, 우대항목 중복 시 합산 적용)

⦁ 자산기준 : 총자산 345,000,000원 및 자동차 45,420,000원 이하 + @%

1. 청년

청년계층의 소득 및 자산은 신청자 본인에 한하여 검증. 다만, 세대원이 있는 세대의 세대주인 경우에는 세대구성원 전체를 대상으로 검증하되, 주택소유는 신청자 본인만 검증

⦁ 무주택자로서 다음의 요건을 모두 갖춘 사람 (출생일 : 1986. 05. 29. ~ 2008. 05. 28.)

2. 신혼부부ㆍ한부모가족

⦁ 다음의 요건을 모두 갖춘 사람 (6세 이하 자녀 : 2019. 05. 29. 이후 출생)

3. 고령자

혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 경우에도 소득 및 자산은 세대구성원 전체를 대상으로 검증

⦁ 무주택세대구성원 (혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 사람의 경우에는 무주택자)으로서 다음의 요건을 모두 갖춘 사람 (65세 이상 : 1961. 05. 28. 이전 출생)

4. 일반

⦁ 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득의 150퍼센트 (1 ~ 2인 가구 및 출산가구의 경우에는 우대비율을 가산) 이하일 것

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주거약자용 주택공급 신청자격

⦁ 소득기준 : 기준 중위소득의 150% 이하 + @% (우대비율, 우대항목 중복 시 합산 적용)

⦁ 자산기준 : 총자산 345,000,000원 및 자동차 45,420,000원 이하 + @%

⦁ 주거약자주택은 아래에 해당하는 자 중, 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득의 150퍼센트 (1 ~ 2인 가구 및 출산가구의 경우에는 우대비율을 가산) 이하인 자에 한하여 신청이 가능합니다.

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입주자 선정방법

1. 우선공급

2. 주거약자용 주택 공급

주거약자용 주택 배정호수 내에서 입주자를 선정하되, 경쟁 시 ① 아래의 배점의 합계 점수가 높은 신청자 순으로 입주자를 선정하되, 동점일 경우 ② 추첨으로 입주자를 선정합니다.

3. 일반공급

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신청방법

산청산청 통합공공임대주택, 산청산청공동주택아파트 청약 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일), 현장방문 신청이 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 등기우편 접수로 가능합니다.

LH 청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

⦁ 인증서 준비

⦁ 청약 신청방법

2. 현장방문 신청방법

장애인 및 65세 이상의 고령자 등 온라인 접수가 어려우신 분에 한하여 현장접수가 가능

⦁ 현장 신청접수 장소 : 산청읍 행정복지센터 2층 다목적실 (경상남도 산청군 산청읍 산엔청로 35)

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서류제출 대상자 발표, 서류제출 방법

서류제출 대상자로 선정되신 신청자께서는 우리공사가 지정한 날까지 등기우편으로 우리공사가 요구한 서류를 제출하여야 하며, 기한 내 제출하지 아니하는 경우 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다.

1. 서류제출 대상자 조회

인터넷 (PC 또는 모바일) 신청자께서는 서류제출대상자 발표일 15시 이후에 서류제출 대상자로 선정되었는지 여부를 필히 확인하셔야 합니다.

2. 등기우편 서류제출 방법

⦁ 발송주소 : (51430) 경남 창원시 성산구 중앙대로 215, LH 경남지역본부 임대공급운영팀 산청산청 통합공공임대 담당자 앞

※ 봉투 겉면에 “함평기산 통합공공임대 서류제출” 반드시 기재하여 주시기 바랍니다.

3. 현장 신청자

현장 방문신청자께서는 접수신청 시 해당 서류를 모두 제출하여야 합니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

모든 제출서류는 입주자 모집공고일 이후 발급한 서류에 한하여 신청이 가능합니다.

▶ 입주자 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 이를 유지하지 않을 경우, 당첨 취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받으실 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

▶ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 제출 시, 세대구성원 전원의 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 표기되도록 발급받으셔야 합니다.

▶ 자격검증을 위한 서류제출대상자 선정은 모집호수의 일정배수를 선정함에 따라, 서류제출대상자로 선정되었다하더라도 입주자로 선정되지 않을 수 있습니다.

1. 기본 제출서류

2. 추가 제출서류

※ 해당하는 유형의 신청자 제출 / 중첩될 경우 1부만 제출

3. 임대조건 상한 대상자 제출서류

※ 미제출 시, 임대조건 상한대상에서 제외됨

4. 현장신청 시 추가 구비서류 (본인 또는 대리인)

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당첨자 발표, 계약안내

1. 당첨자 발표

2. 전자계약

계약금 입금 후 온라인 계약기간 내 ‘부동산거래 전자계약시스템’에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

⦁ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

3. 현장계약

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거주기간, 갱신계약

1. 거주기간

최대 거주기간은 30년. 단, 입주자가 계속 거주를 희망하는 경우에는 할증 임대조건 적용을 통한 계속 거주 가능 (단, 주택소유 부적격자는 불가)

2. 갱신계약

갱신계약 조건은 아래와 같으며, 갱신 임대조건은 갱신계약 시점 입주자의 자산ㆍ소득금액, 소득구간 및 임대시세 등을 고려하여 관계 법령에 따라 결정됩니다.

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생계ㆍ의료급여 수급자 등의 임대조건 상한

1. 적용대상

2. 상한계산 기준

⦁ 적용대상에 해당하는 생계ㆍ의료급여 수급자 등을 대상으로 주거급여 수급여부에 따라 다음과 같이 부담

3. (주거급여 수급자인 경우) 상한 임대조건

⦁ 세대구성원수별 주거급여액 (경상남도 산청군, 4급지)에 따른 임대조건 상한 조건은 다음과 같으며, 임대차기간 개시일이 속하는 연도의 주거급여 기준액 (해당 기준연도의 단가금액 고시가 없는 경우에는 가장 최근에 고시된 단가금액을 적용)을 적용하여 산정함에 따라 아래의 임대조건은 변경될 수 있습니다.

4. (주거급여 수급자가 아닌 경우) 상한 임대조건

⦁ 공급형별 영구임대주택 생계ㆍ의료급여 수급자 등의 표준임대보증금 및 표준임대료 고시단가 (경상남도 산청군, 4급지)에 따른 상한 임대조건은 다음과 같으며, 임대차기간 개시일이 속하는 연도의 기준단가 금액 (해당 기준연도의 기준단가 금액 고시가 없는 경우에는 가장 최근에 고시된 기준단가 금액을 적용)을 적용하여 산정함에 따라 아래의 임대조건은 변경될 수 있습니다.

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갱신 임대조건

⦁ 갱신 임대조건 산정 방법

⦁ 소득 (6구간), 자산기준 초과자는 갱신 임대조건에 할증이 부과되며, 자세한 사항은 “임대조건의 할증”을 참고하시기 바랍니다.

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임대조건의 할증

1. 할증조건

2. 할증조건의 중복적용 시

3. 할증조건 예외대상

⦁ 우선공급

⦁ 기타사항

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편의시설 설치 안내

1. 주거약자용 주택 편의시설 설치

해당 주거약자나 주거약자가 세대원으로 있는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 설치하여 드립니다.

⦁ 주거약자용 주택은 기본 장애인 편의증진시설이 설치되어 있습니다. (장애인 편의증진시설 중복 신청 필요 없음)

⦁ 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청가능합니다.

⦁ ‘동체감지기 설치’는 고령자 단독 거주 세대의 응급상황 대응을 위한 안전확인 서비스를 제공합니다. (입주시 별도 신청 필요)

2. 장애인, 고령자 편의증진시설 설치

장애인, 고령자의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공대상에 해당하는 경우 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

⦁ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자 보훈보상대상자, 국가유공자에 준하는 군경, 신체장해 3급이상 518민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유증환자를 말합니다.

⦁ 편의증진 시설 제공대상은 최초 입주자로서 본인 및 부양가족 중에 공공주택 업무처리지침에서 정한 고령자ㆍ장애인이 있는 경우로서 공급신청자가 희망하는 가구 (주거약자용 주택 입주자는 신청불가)를 의미합니다.

⦁ 일부 항목에 대해서는 현장 여건에 따라 설치가 불가할 수 있습니다.

3. 유의사항

⦁ 신청 주택의 공사진행 정도에 따라 일부 편의시설은 입주 전까지 설치가 불가할 수 있습니다.

⦁ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치되어 있습니다.

⦁ 신청대상 : ➊ 65세 이상인 사람, ➋ 3급 이상 지체장애인과 뇌병변장애인, ➌ 청각장애인, ➍ 시각장애인, ➎ 상이등급 3급 이상 국가유공자, 보훈보상대상자 및 국가유공자에 준하는 군경 등으로 등록된 사람, 신체장해 3급 이상 518민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자

⦁ 신청시 필요서류 : 장애인증명서 (장애인복지카드 사본), 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원, 보훈보상대상자 확인원, 518민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원, 국가유공자에 준하는 군경 등 확인원

⦁ 신청기간 : 계약 체결기간 내

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통합공공임대주택이란, 문의처

1. 통합공공임대주택이란?

최저소득 계층, 저소득 서민, 젊은 층 및 장애인ㆍ국가유공자 등 사회 취약계층 등의 주거안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택

2. 문의처