LH 부산광역시 대신 롯데캐슬 공가세대 일반매각 무순위 동호추첨 모집 공고

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대신 롯데캐슬 공가세대 일반매각 공고

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주요일정

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대신롯데캐슬아파트

⦁ 주택의 내ㆍ외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 주택 개방일에 반드시 세대 내부를 확인하시고 계약 여부를 결정하시기 바라며, 분양 후 시설물 (보일러, 도시가스, 샷시, 도배, 장판, 싱크대, 도어락, 전자제품, 수도, 세대 열쇠, 공동현관 카드키, 전기 및 전자제품, 기타 마감재 등)의 파손, 노후화, 미비 및 청소 불량, 누수, 철거 등을 사유로 하자보수 요구 및 비용 청구 할 수 없음을 양지하시기 바랍니다.

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공급대상

총 29호 (33형 8호, 59A형 3호, 59B형 18호)

⦁ 이 주택의 사용승인일은 2014년 10월 30일입니다.

⦁ 층수는 14 ~ 16층 입니다.

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분양가격 (계약금, 입주잔금)

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주택 사전 개방

⦁ 장소 : 부산시 서구 대티로 161 (대신롯데캐슬) 샘플주택

⦁ 방문 방법 : 사전 예약 후 방문 (☎ 051-460-6868, 6846)

⦁ 개방세대 및 출입방법은 공사로 사전 문의 후 방문 바랍니다. 샘플개방세대는 주택형별 각 1세대이며, 기한 외 출입 불가하오니 반드시 주택 사전 개방일에 주택을 확인하시고, 확인 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다. (당첨자에 한해 계약체결 전 당첨주택 상태확인을 위한 주택개방 1회 추가실시)

⦁ 해당 샘플세대는 신청하시는 타입의 면적 및 구조 참고용으로 실제 당첨된 세대와 채광ㆍ청소상태ㆍ노후화정도ㆍ마감상태 등이 다를 수 있으며, 샘플세대와 당첨세대의 차이에 대한 이의신청은 불가합니다.

⦁ 당첨자는 본주택 당첨 시 해당 동ㆍ호 세대를 주택개방일에 반드시 확인하시기 바랍니다.

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분양대금 납부 방법

분양대금은 계약금, 잔금 및 관리비 예치금 (분양대금 전액 완납 후 입주 가능함)

분양대금 납부 계좌번호 : 국민은행 561801-95-200380 (예금주 : 한국토지주택공사 부산울산지역본부)

※ 식별을 위해 입금 시 “계약자명+동+호”으로 입금 (예) 홍길동207-202

1. 계약금

계약체결 당일 분양대금 납부계좌로 납부

2. 잔금

잔금 납부기간 (계약일로부터 60일) 내 일시납 (선납 할인 미적용)

⦁ 잔금 납부는 별도 고지하지 않으며, 잔금 납부기간 내 분양대금 납부계좌로 납부하시기 바랍니다.

⦁ ｢인지세법｣ 제3조 제1항 제1호에 의거 주택가격이 1억원을 초과하는 경우 사업주체와 분양계약자는 과세기준에 해당하는 인지세를 각 1/2씩 분담하며 분양계약자가 인지세 전액을 납부하고, LH는 인지세 분담액 (1/2)을 분양계약자의 잔금에서 차감합니다.

⦁ 계약 당일 잔금 납부 및 소유권이전등기는 불가하며, 소유권이전서류 준비를 위하여 잔금 납부일 최소 10일 전 연락하여 주시기 바랍니다.

⦁ 입주 잔금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 신청하여야 합니다. 개인 사정에 따라 대출 규모가 제한될 수 있으니 주택자금 조달 (대출 등) 관련 사항을 미리 확인하시기 바라며, 이로 인한 연체 및 계약 해지 등에 대한 불이익은 모두 신청자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다.

⦁ 잔금납부기한 종료 후 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해지될 수 있으며, 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액 (계약금 상당)을 납부 (공제)하여야 합니다.

⦁ 잔금 납부기간 (계약일로부터 60일) 내 입주 잔금을 납부하지 않을 경우 연체 일수에 따라 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩니다.

※ 입주잔금 연체 시 적용 연체이율 : 연 7.5%, 변동이율

입주 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 연체 일수만큼 일할 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 연체이율이 변경되는 경우 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

3. 관리비예치금 납부 문의

대신 롯데캐슬 관리사무소 (☎ 051-244-9002)

⦁ 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주 시 한 번만 납부합니다.

⦁ 입주 잔금 및 관리비예치금 납부가 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 열쇠가 불출 (입주)되며, 입주일 (열쇠불출일 기준)부터 관리비 등이 부과 됩니다. (입주지정기간 종료일까지 미입주 시에는 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 등 부과)

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신청자격

공고일 현재 부산광역시에 거주하는 만19세 이상 무주택세대구성원

⦁ 1세대 1주택 원칙으로 세대는 주민등록등본 기준 (분리 배우자도 동일세대로 간주)으로 하며, 1세대 2인 이상 중복신청 시 모두 무효 (부적격) 처리

⦁ 거주 및 나이 요건도 주민등록등본 기준으로 판단하며, 신청자격은 공고일부터 입주시까지 유지하여야 합니다.

1. 무주택세대구성원 정의

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선정방법

⦁ 본 공고는 무순위 공급으로 당첨자 (예비자) 결정 및 동ㆍ호 배정은 형별 구분 없이 무작위 전산 추첨으로 결정합니다.

⦁ 주택소유여부, 과거 당첨사실유무 등 전산검색 결과 적격 당첨자에 한하여 계약을 체결하고, 부적격자는 적격당첨임을 소명하는 서류 제출 후 적격자로 인정받은 경우에만 계약 체결이 가능합니다.

⦁ 계약 이후 부적격자로 판명되는 경우에도 당첨자는 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여야 하며, 미제출 시 계약이 취소됩니다.

⦁ 공급세대수의 2배수를 예비자로 선정하며, 당첨자 미계약이나 계약 취소 등으로 잔여주택이 발생할 경우 예비자 순번에 따라 계약 안내합니다.

※ 잔여주택 2호 이상 동시 발생하는 경우 전산에 의한 추첨으로 동호배정하여 계약 진행

⦁ 예비자의 지위는 금회 공고에 한합니다.

⦁ 계약체결 여부와 상관없이 당첨자 명단관리됩니다.

⦁ 검증 절차가 완료되면 그 결과를 개별 안내하며, 적격자에 한하여 계약체결 가능합니다.

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신청방법

대신 롯데캐슬 공가세대 일반매각, 대신롯데캐슬아파트 청약 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일) 신청이 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 현장방문, 등기우편 접수로 가능합니다.

LH 청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

⦁ 인증서 준비

⦁ 청약 신청방법

2. 유의사항

⦁ 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경 (수정 또는 삭제)할 수 없습니다.

⦁ 접수 시 자격을 확인하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격 (무주택세대구성원 여부 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다. 자격은 당첨자 (예비자)에 한해 검증하며, 착오 신청으로 인한 불이익 발생 시 우리 공사에서는 책임지지 않습니다.

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당첨자 (예비자) 발표, 서류제출 방법

무주택 검증 서류제출 : 당첨자 (예비자)는 기간 내 아래 제출서류를 ① 현장방문, ② 등기우편 중 선택하여 제출하여야 하고, 서류 미제출 시 자격 확인 불가하여 계약 포기로 간주합니다.

1. 당첨자 (예비입주자) 발표

당첨자 및 예비자 명단은 아래 경로를 통하여 직접 확인하여주시기 바랍니다.

2. 현장방문, 등기우편 서류제출 방법

⦁ 제출장소 : 부산광역시 동구 중앙대로 224, LH 부산울산지역본부 4층 임대공급운영팀

⦁ 마감일 05. 22 우편 소인분까지 유효

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제출서류, 공고문, 신청서식

모든 제출 서류는 공고일 이후 발급분 (원본)에 한하며, 이름과 주민등록번호를 모두 포함 (전부표기로 발급)하여야 합니다.

▶ 팩스발송 등 사본 서류는 인정하지 않습니다.

▶ 본인 이외에는 모두 대리 제출자로 간주하며 (직계 존ㆍ비속 포함), 대리 제출자는 위임장, 본인의 인감도장 및 인감증명서 (또는 본인서명사실확인서), 본인 및 대리인의 신분증을 추가로 구비하여야 합니다.

▶ 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증 (또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증 (또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.

▶ 관계 법령에 따라 공고문에 표기된 서류 외 추가 서류를 요구할 수 있습니다.

1. 제출서류

① 주민등록표등본 (세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계 등을 포함하여 발급)

※ 신청자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 “배우자의 주민등록표등본” 제출

※ 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표등본 제출

② 개인정보수집ㆍ이용 및 제3자 제공 동의서 (첨부된 공사 양식 사용, 본인 및 세대구성원 전원 서명하여 제출)

③ 가족관계증명서 (상세로 발급, 본인 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있는 경우 생략 가능)

④ 주민등록표초본 (인적사항 변경 내용, 주소변동사항 등을 전부 포함하여 발급)

※ 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표초본 제출

⑤ 신분증 사본 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개)

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당첨자 주택개방

⦁ 당첨자에 한해 해당 동ㆍ호 세대만 개방합니다.

⦁ 금회 공급하는 주택은 우리 공사 (LH)에서 10년 임대 후 분양전환 실시한 주택 중 입주자가 분양전환을 받지 아니하고 퇴거하여 우리 공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내ㆍ외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 당첨자는 주택개방일에 반드시 세대 내부를 확인 후 계약체결 여부를 결정하시기 바라며, 계약체결 이후 발견되는 시설물 (디지털 도어락, 세대열쇠, 공동현관 카드키, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 싱크대, 전기ㆍ전자제품,기타마감재 등)의 미비 및 파손, 노후화, 청소불량, 누수, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 요구 및 비용을 청구할 수 없습니다. 주택은 내ㆍ외부 보수 없이 현 상태 그대로 공급하며, 계약체결 후 시설물 등의 미확인으로 인한 책임은 계약자에게 있습니다.

⦁ 개방일시 이외의 날에는 주택방문이 불가하오니 반드시 개방일에 주택 내ㆍ외부 상태를 확인하시고, 열람 시 시설물에 대한 훼손ㆍ멸실 등이 발생하지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

⦁ 잔여주택 발생 시 예비자에게는 별도로 주택개방일을 안내드립니다.

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계약체결

⦁ 당첨자는 계약체결기간 16:00 이내에 LH지정계좌에 계약금을 입금 (현장수납 절대불가)하고 계약체결 하여야 하며, 2026. 06. 12. (금) 16:00 이내에 계약금 입금 및 계약체결하지 않은 경우 계약포기로 간주합니다.

⦁ 계약을 위하여 아래 구비서류를 준비하여주시기 바랍니다. (미비 시 계약 불가)

⦁ 계약체결 후 해약 시 위약금 (주택가격의 10%)이 발생합니다.

⦁ 무주택 자격검증 결과 수신에 따라 계약일이 변경될 수 있으며, 계약일이 변경될 경우 당첨자에게 개별 통보 예정입니다.

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주택 소유권이전등기 안내

※ LH 임대공급운영팀 : 부산광역시 동구 중앙대로 224, 4층

⦁ 이 주택은 입주잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (60일 이내 소유권이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.)

⦁ 잔금 납부 이후 소유권이전등기 서류를 교부하며, 등기이전비용은 매수인이 부담하여야 합니다. 단, ｢인지세법｣에 따라 수분양자와 분양자 (LH)가 균등 납부하여야 하는 인지세의 경우 수분양자가 인지세 전액을 납부하되, 분양자 (LH)의 인지세 분담액 (1/2)은 분양계약자의 잔금에서 차감합니다.

⦁ 등기서류 교부희망일로부터 최소 10일 전 신청 및 필요서류 제출이 필요하오니 대출실행, 등기신청업무 등에 참고하여 주시기 바랍니다.

※ 소유권이전등기 안내 : LH부산울산지역본부 임대공급운영팀(T.051-460-6846)

⦁ 대환대출 또는 기타 주택담보대출을 이용하는 경우, 담당 은행에서 채권확보를 위해 근저당권설정등기를 동시 진행하므로, 은행이 지정한 법무사를 통해 소유권이전등기 업무를 진행하여야 합니다.(셀프등기 및 개별 법무사 위임 불가)

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유의사항

⦁ ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제54조에 의한 재당첨제한 적용주택 (분양가상한제 적용주택, 분양전환 되는 임대주택, 토지임대부 분양주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 기당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제58조에 의한 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 [입주자모집공고일 현재 부적격당첨된 주택의 당첨일로부터 투기과열지구 및 수도권은 1년, 수도권외는 6개월, 수도권외이지만 투기ㆍ청약과열지구인 경우 1년, 위축지역은 3개월 등 법령에 따름)] 내에 있는 분은 금회 공급하는 주택에 신청할 수 없습니다.

⦁ 금회 공급되는 주택은 ｢주택공급에 관한 규칙 제54조｣에 따라 재당첨 제한 적용을 받습니다. 당첨자는 계약체결 여부와 관계없이 기 당첨자로 전산관리되며, 당첨자 본인과 그 세대원은 본 주택 당첨일부터 향후 3년 동안 다른 분양주택 (분양전환공공임대 포함, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택 제외)의 입주자로 선정될 수 없습니다. 또한 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한될 수 있사오니 유의하시기 바랍니다.

⦁ ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제58조에 의거 청약하여 당첨되었으나 부적격 당첨자로 처리되어 당첨이 취소된 자는 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택 (분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없는 불이익이 있으니 유의하시기 바랍니다.

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공공분양주택이란, 문의처

1. 공공분양주택이란?

소득이 낮은 무주택 서민 또는 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택 마련을 지원하기 위한 제도입니다.

2. 문의처