LH 영천문외 센트럴타운 공공분양주택 아파트 청약 일정 자격 조건

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영천문외 센트럴타운 공공분양주택 추가 입주자 모집 공고

※ 2025. 09. 16. 추가 내용

① 2025. 09. 03. 계약 개시 이후 공급대상 49호 중 32호 계약완료 (공가 17호)

② 계약현황에 따라 잔여세대가 실시간 변동될 수 있사오니, 잔여세대 확인을 원할 경우 053-603-2585, 2587로 연락주시기 바랍니다.

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주요일정

① 동호열람 시 신분증을 반드시 지참해야 하며, 방문인원에 따라 열람세대수가 제한될 수 있습니다. (주말 및 공휴일 가능, 추석연휴 및 점심시간 제외)

② 금회 공급하는 주택은 선착순으로 동호지정을 진행하며, LH 대구경북지역본부 방문을 통해서만 계약 (청약) 가능합니다.

③ 과다 인원이 몰리거나 예상하지 못한 사정에 따라 진행 상황에 차질이 생기는 경우 세부 일정 및 계약체결 시간이 조정될 수 있습니다. 고객의 안전과 편의를 위해 당일에 조정될 수도 있음을 미리 양해 부탁드립니다.

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영천문외LH센트럴타운아파트

① 본 주택은 2020. 01월 준공 (기입주)한 아파트이며, 금회 공급하는 주택은 분양조건부 전세 만기 후 퇴거한 주택으로 주택의 내ㆍ외부 시설물 보수 및 추가설치 등 일체의 추가공사 및 청소없이 현재 상태대로 공급하므로 반드시 계약체결 전 세대 내부를 확인하시고 계약체결 여부를 결정하시기 바랍니다.

② 입주잔금을 완납한 분들에게는 도배 및 입주청소비 (60만원)를 추가로 지급하여 드립니다. 단, 도배 및 입주청소비 지급 외에 주택의 내부 상태와 관련한 어떠한 이의를 공사에 제기할 수 없습니다.

③ 입주지정기간 (잔금 납부기한)은 계약체결일로부터 6개월 이내이며, 잔금 납부 후 즉시 입주 가능합니다. (잔금 납부기한 경과 시 연체료가 발생하며, 선납 시 할인은 적용되지 않습니다.)

④ 금회 공급하는 주택은 ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제53조 제10호에 따라 등기 시까지 분양권을 주택으로 보지 않으나, 다른 법 (지방세법 등)에서 본 분양권이 주택 수에 포함될 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다. 또한 해당 주택은 계약 후 분양권 전매가 가능합니다.

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공급대상, 분양가격 (게약금, 입주잔금)

① 금회 공급하는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되어 있으며, 팸플릿 등으로 동호 배치도 및 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

② 상기 공급금액에는 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

③ 계약자는 법령의 변경 및 금융 관련 정부정책 (주택담보대출의 제한 등), 금융시장 변화 또는 대출기관의 규제 등이 변화될 수 있음을 인지하고 계약을 체결하여야 하며, 이러한 제한에도 불구하고 분양대금은 계약자 본인 책임 하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 합니다.

④ 관계 법령 및 정부 정책에 따라 개인의 주택소유, 담보대출 유무 및 주택의 공급 지역에 따라 대출금액이 상이하며, 개인별로 대출취급기관으로부터 대출 비율이 축소되거나 대출 자체가 거부될 수 있으니 이 점 양지하시기 바랍니다.

⑤ 잔여세대에 대한 자세한 사항은 붙임의 ‘잔여세대 동호내역’으로 확인하시기 바랍니다.

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분양대금 납부방법

1. 계약금

계약체결 시 납부 (LH 지정계좌로 입금하며, 별도 안내 예정)

※ 현금수납 불가

2. 입주잔금

계약체결일로부터 6개월 이내 납부 (LH 지정계좌로 입금하며, 별도 안내 예정)

※ 선납할인 없음

※ 납부계좌 및 납부금액 등 안내를 위하여 입주잔금 납부 일주일 전 우리 공사로 연락하여 주시기 바랍니다. (☎ 053-603-2587)

3. 입주지정기간

계약체결일로부터 6개월

① 입주잔금은 입주지정기간 내 LH 지정계좌 (별도 안내 예정)로 납부하시기 바라며, 위 기한까지 입주잔금을 납부하지 않을 경우 연체료가 부과됩니다.

※ 입주잔금 연체 시 적용 연체이율 : 연 7.5%, 변동 가능

② 입주잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 연체일수만큼 일할 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 연체이율이 변경되는 경우 변경일을 기준으로 각각 계산합니다.

4. 입주

입주잔금 (관리비예치금 포함) 납부가 확인된 세대에 대하여 입주 (열쇠불출)가 가능하며, 입주일 (열쇠불출일 기준) 또는 잔금완납일 중 빠른 날부터 관리비, 제세공과금 등이 부과됩니다. (입주지정기간 종료일까지 미입주 시 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비, 제세공과금 등 부과)

5. 관리비예치금

입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주 시 한 번만 납부합니다.

※ 관리비예치금 납부 안내 : ☎ 054-335-9588 (LH영천센트럴타운 관리사무소)

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신청자격

입주자모집공고일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 성년자 및 법인

① 입주자저축 가입여부ㆍ과거당첨 사실여부ㆍ주택 소유여부ㆍ소득 및 자산기준 충족여부는 관계없이 신청 가능하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨 제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

② 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를 부양하여야 하는 세대주만 신청 가능합니다. (이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함)

※ 계약체결 시 계약자 명의는 반드시 접수자 명의와 동일해야 합니다.

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청약 신청방법 : 동호지정 계약체결

영천문외 센트럴타운 공공분양주택, 영천문외LH센트럴타운아파트 청약 신청방법은 현장방문으로 가능하고, 선착순 동호지정 후 계약체결할 수 있습니다.

LH청약플러스

① 선착순으로 동호지정을 진행하며, LH 대구경북지역본부 방문을 통해서만 계약 (청약) 가능합니다. (매주 월 ~ 목 13:30 ~ 16:00, 금ㆍ토ㆍ일요일 및 공휴일 제외)

② 동호지정일 13:30까지 도착 시 동일 순위로 간주하여 현장에서 순번추첨을 진행하며, 13:31 이후 도착 시 도착 순서대로 순번을 교부합니다.

③ 동호지정일 16:00까지 LH 대구경북지역본부 임시 분양사무실에 도착해야 하며, 도착 순서에 따라 고객명부에 인적사항 기재 및 서명 후 기재된 순번에 따라 동호지정 및 계약체결을 진행합니다.

④ 동호지정 후 당일 16:00까지 계약금 입금 및 당일 17:00까지 계약서 작성을 해야 합니다. 시한 내 미완료 시 해당 동호지정은 무효처리되며, 익일 동호지정 물량으로 공급됩니다. (계약유보 등 불가)

⑤ 동호지정 및 계약금 입금 후 계약서를 작성하지 않을 경우, 환불 관련 서류 등을 작성 및 제출하여야 하고 서류제출 후 환불까지 약 7일 이상 소요되오니 유의하시기 바랍니다.

⑥ 자리이탈 등으로 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여합니다.

⑦ 상위 순번에서 잔여세대가 모두 소진될 경우 동호지정 및 계약이 불가할 수 있으며, 이후 일정은 취소됩니다.

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동호지정 및 계약체결 세부일정

절차 : ① 고객명부 서명 → ② 계약서류 제출 및 확인 → (필요 시 동순위자 순번추첨) → ③ 선착순 동호지정 → ④ 계약금 입금 → ⑤ 계약서 작성 순서로 진행

1. 고객명부 서명

※ 도착시한 : 당일 오후 4시까지

동호지정 및 계약은 상기 계약기한 내 매주 월요일부터 목요일 (13:30 ~ 16:00)까지 진행하며, 금ㆍ토ㆍ일요일 및 공휴일에는 임시 분양사무실을 개방하지 않사오니 참고하시기 바랍니다.

2. 계약서류 제출 및 확인

① 고객명부에 등록하였으나 계약서류 중 1건이라도 미지참 시 고객등록 명부에 재등록해야 하며, 정상 등록된 마지막 순번 동호지정이 완료된 후 동·호지정 기회를 부여합니다. (임시 분양사무실에 오후 4시까지 도착하여 고객명부에 재등록된 경우에 한함)

② 계약서류는 입주자 모집공고일 이후 발급분에 한하며, 자세한 사항은 하단의 ‘계약 시 구비서류’를 참고하시기 바랍니다.

3. 선착순 동호지정

① 선착순 동호지정은 임시 분양사무실에 오후 1시 30분부터 오후 4시까지 도착하여 고객명부에 등록되고 계약서류를 모두 지참한 접수자를 대상으로 진행합니다.

② 신속하고 원활한 진행을 위해 업무진행자가 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체없이 동호를 지정해야 합니다. (3회 호명 후 차순위자에게 기회 부여)

③ 순번 호명 시 자리이탈 등으로 본인의 동호지정 순번을 놓친 경우 고객등록 명부에 재등록해야 하며, 정상 등록된 마지막 순번 동호지정이 완료된 후 동호지정 기회를 부여합니다. (임시 분양사무실에 오후 4시까지 도착하여 고객명부에 재등록된 경우에 한함)

4. 계약금 입금

계약금 입금 시한 : 당일 오후 4시까지

① 동호지정 순번에 따라 잔여동호 중 희망동호 지정 후 지정계좌 (별도 안내)로 계약금 입금 후 계약체결이 가능합니다.

② 계약금은 동호지정 후 당일 16:00까지 무통장입금 또는 인터넷뱅킹 등으로 입금하셔야 하므로, 계약금 입금이 원활히 이루어질 수 있도록 사전에 필요한 준비 (이체한도 확인 등)를 하시기 바랍니다. (계약자 본인명의 입금 필수)

③ 계약금 입금 시한 내 계약금을 미입금하거나 계약금 입금 후 계약체결 하지 않은 경우 계약권리는 박탈되며, 해당 주택은 익일 동호지정 물량으로 공급됩니다.

④ 동호지정 후 계약금 입금까지 마친 경우, 계약서 작성 전이어도 동호 변경을 불허합니다.

5. 계약서 작성

계약서 작성 시한 : 당일 오후 5시까지

① 동호지정 순번을 부여받은 접수자 명의로만 계약 가능합니다.

② 동호지정 및 계약금 입금 후 계약서 작성 시한 내 계약서를 미작성 시 환불 관련 서류 등을 작성 및 제출해야 하고 서류 제출 후 환불까지 약 7일 이상 소요되오니 유의하시기 바랍니다.

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계약시 구비서류, 공고문, 신청서식

※ 동호지정 순번을 부여받은 접수자 명의로만 계약 가능합니다. (타인명의 계약 불가)

※ 동일인이 2건 이상 계약을 체결하고자 하는 경우, 각 계약 건별로 계약 시 구비서류를 준비하여 주시기 바랍니다.

※ 아래의 서류는 입주자 모집공고일 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

1. 개인

2. 법인

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입주금 납부 등 안내

① 입주금 (공급금액)은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고 잔금은 열쇠를 받기 전에 납부해야 합니다.

② 잔금납부기한은 계약일로부터 6개월이며, 잔금에 대한 선납할인은 없습니다.

③ 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율 (연 7.5%, 변동 가능)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

④ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정 금액의 관리비예치금을 납부하여야 합니다.

⑤ 입주지정기한 (잔금납부기한)을 경과하여 입주하는 경우에는 입주 (열쇠불출) 및 잔금 납부여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 관리비, 제세공과금 등을 수분양자가 부담해야 합니다.

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인지세 분담 안내

① 아파트 공급계약서는 인지세법 제3조 제1항 제1호에 따라 인지세 납부 대상이며, 인지세는 매수인이 전액 부담해야 합니다.

※ 금회 공급하는 주택은 공정거래위원회 표준약관 개정 발표 (2023. 12. 13.) 이전 최초 공고한 주택으로 인지세 균등 분담 대상이 아님을 알려드립니다. (공정거래위원회 표준약관 개정 발표 이후 최초 공고하는 물량부터 인지세 균등 분담)

② 해당 계약체결일이 속한 달의 다음 달 10일까지 수입인지를 구입하셔서 계약서와 함께 보관하시기 바랍니다. 정부수입인지는 취급 금융기관에 방문하여 구매하거나, 전자수입인지사이트에서 발급 가능하며, 보다 자세한 내용은 국세청 소비세과 (☎ 126)로 확인하여 주시기 바랍니다.

③ 납부세액은 계약한 매매금액에 따라 차등 부과됩니다.

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유의사항

① 이 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자 모집공고 (2017. 06. 09.)를 준용하며, 단지방문 등을 통해 단지여건 등 세부사항을 충분히 확인하시고 신청 및 계약체결하시기 바랍니다.

② 금회 공급하는 주택은 분양조건부 전세 입주 후 해약ㆍ퇴거된 주택으로 주택의 내ㆍ외부 시설물 보수 및 추가설치 등 일체의 추가공사 및 청소 없이 현재 상태대로 공급하므로 반드시 계약체결 전 세대 내부를 확인하시고 계약체결 여부를 결정하시기 바랍니다.

③ 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약되었을 경우 일방적으로 계약을 취소할 수 있습니다.

④ 반드시 현장주변 및 단지여건·마감재 및 주변시세 등을 충분히 확인하시기 바라며, 공고문상의 내용을 미숙지하거나 현장여건 등을 충분히 확인하지 못하여 발생하는 모든 사항에 대해서는 신청자 본인에게 책임이있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.

⑤ 단지 내 주민공동시설의 유지, 관리 및 운영에 관한 일체 비용은 입주자가 부담하여야 합니다.

⑥ 계약체결 후 해약하는 경우, 계약서에 따라 위약금 (계약금)을 공제합니다.

⑦ 주택성능등급 및 마감재 목록표는 최초 입주자 모집공고 (2017. 06. 09.)를 참고하시기 바랍니다.

⑧ 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제정 (2020. 02. 21 시행)에 따라 주택의 공급(분양)계약을 체결할 경우 우리 공사 단독으로 계약체결일로부터 30일 이내에 관할 시ㆍ군ㆍ구청에 부동산 실거래 내역을 신고하게 됨을 알려드립니다.

⑨ 계약 이후 주소 변경이 있을 경우에는 즉시 변경 내용을 LH청약플러스 또는 모바일앱에서 개인정보를 수정하거나 LH 대구경북지역본부 판매팀으로 서면통보하시기 바라며, 변경하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자의 책임입니다.

※ LH청약플러스 또는 모바일앱 : 인증서 로그인 → 고객서비스 → 개인정보변경

※ LH 대구경북지역본부 판매팀 : 서면통보 (대구광역시 달서구 상화로 272, 6층 판매팀 / ☎ 053-603-2585, 2587)

⑩ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 신청 관련 서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 공급 질서 교란 등 불법행위로 적발될 경우 관련법에 따라 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치 합니다.

⑪ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택 공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

⑫ 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상받을 수 있습니다.

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공공분양주택이란, 문의처

1. 공공분양주택이란?

소득이 낮은 무주택 서민 또는 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택 마련을 지원하기 위한 제도입니다.

2. 영천문외 센트럴타운 공공분양주택 문의처