LH 김해진영2 B5블록 10년 공공임대주택리츠 김해진영센텀큐브아파트 자격 조건

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김해진영2 B5블록 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집 공고

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모집일정

① 인터넷 (PC/모바일) 청약 (방문 신청 불가)

② 등기우편은 2025. 08. 26. (화) 우체국 소인분까지 유효

※ LH 김해권주거복지지사 (우. 50983 경남 김해시 장유로 270, 2층) 센텀큐브 예비자 모집 담당자 앞

③ 동별ㆍ층별ㆍ향별ㆍ측 세대 구분 없이 신청접수 받고, 신청접수 기간 내 금회 모집세대수 (예비입주자)에 미달할 경우에도 익일 신청접수 받지 않습니다.

④ 동호배정은 부적격, 계약포기, 해약등으로 인한 공가세대를 대상으로 예비자순번에 따라 개별 통보할 예정입니다.

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김해진영센텀큐브아파트

① 모집공고일부터 분양전환 시까지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 합니다.

② 예비자순번을 부여받은 예비입주자 (신청자) 명의로만 계약 가능합니다. (타인명의 또는 공동명의 계약불가)

③ 계약체결 후 입주 전 해약 시 위약금을 납부해야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않으니 계약 시 신중히 결정하시기 바랍니다.

④ 이 주택의 최초 입주개시일은 2017. 12. 27.이며, 금회 공급 주택은 임차인 퇴거 후 재공급되는 주택이며 별도의 보수 공사 없이 현 상태대로 공급합니다.

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공급대상

① 상기 공가호수는 모집공고일 현재 기준이며, 추후 변경될 수 있습니다.

② 신청 접수한 주택형은 신청 마감 후 다른 주택형으로 변경하거나 취소가 불가합니다.

③ 계약포기 및 해약 등으로 인한 공가 발생시 예비자순번에 따라 계약 체결하므로 실제 계약 및 입주 시까지 대기기간이 길어질 수 있습니다. (계약 가능월에 개별안내 (등기우편) 예정)

④ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되었으며, 동ㆍ호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

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임대기간, 임대조건 (보증금, 임대료, 주택가격)

1. 임대기간

① 이 주택의 임대기간은 최초 입주기간 종료일 (2018. 02)이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

② 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

2. 임대조건 (임대보증금, 월임대료)

① 상기 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차 계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

② 상기 임대조건은 동별ㆍ층별ㆍ향별ㆍ측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샷시 설치비용이 포함되어 있습니다.

③ 임대보증금은 이자 없이 예치해야 하며, 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련해서는 「주택임대차보호법」제3조의2를 따릅니다.

3. 임대보증금과 월 임대료간 상호 전환 안내

① 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능합니다.

② 임대보증금과 월임대료간 상호전환은 입주시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율 (변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금 (임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다.

4. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격 (단위 : 천원)

아래 주택가격은 분양전환가격과는 관련이 없습니다.

※ 당해 주택은 주택도시기금을 지원 (전용 74, 84㎡ 세대당 75,000천원)받아 건설한 주택으로, 해당 주택도시기금이 분양전환 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은 「주택도시기금 운용 및 관리규정」을 따릅니다.

5. 10년 공공임대주택 분양전환 기준

※ 금회 모집으로 선정되는 예비입주자는 순번 도래에 따라 임대차계약 체결 및 입주하시게 되면 만기분양전환 (10년 임대의무기간 경과 시점인 2028년 예정) 시 ‘공공주택특별법’ 등 관련 법령에 따른 대상요건을 충족할 경우에는 우선 분양전환 자격을 부여합니다.

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신청자격

1. 신청자격

① 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도 지역에 거주중인 만 19세 이상인 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.

※ 1세대 2인 이상이 청약 시 중복청약으로 부적격 처리되며, 김해진영 센텀큐브 당해 주택의 기계약자 및 그 세대원은 신청 및 계약 체결 할 수 없습니다. (계약 체결 후라도 적발 시 계약 해제)

※ 부부는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약할 수 있으나, 중복당첨된 경우 청약 접수일 (분 단위까지의 접수시간을 포함. 이하 같음)이 빠른 사람의 당첨 (분 단위 접수시간이 동일한 경우 신청자의 연령 (연월일 계산)이 많은 자가 당첨된 주택을 말함.)만을 인정합니다.

※ 금회 공급되는 주택은 예비순번을 부여하는 주택으로 부부가 중복신청하여 모두 예비입주자로 선정된 경우 선 계약분만 유효합니다.

② 입주자저축 가입여부, 과거당첨사실여부, 소득 및 자산기준 충족여부와 관계없이 신청가능하나, 동 주택의 계약체결 시 당첨자로 관리하여 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원 (주민등록표상에 등재되어 있는 직계 존ㆍ비속에 한함, 주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함)은 향후 3년간 다른 분양주택 (분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

2. 무주택세대구성원

아래 [무주택세대구성원] 전원 (배우자가 세대분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함)이 다음 [주택 및 분양권등] 각목의 요건을 모두 갖춘 경우 무주택자로 판단

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예비입주자 선정방법

1. 선정기준

주택형별 접수기간 내 접수자 전원을 대상으로 우리공사 입주자선정 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨하여 대상자 및 순번을 결정합니다.

※ 추후 예비순번에 따라 배정되는 동ㆍ호는 주택명도일 순으로 배정되며 미계약 동ㆍ호 발생 시에도 동ㆍ호 변경 불가합니다.

2. 선정절차

① 신청 : 인터넷 (PC/모바일)

② 예비입주자 (서류제출대상자) 발표 (LH홈페이지)

③ 제출서류 접수 (방문/등기우편접수)

④ 입주자격 조사 (주택 및 분양권등 소유여부)

⑤ 입주자격 부적격사유소명 요청 (개별통보)

⑥ 소명 접수 및 심사 (LH김해권주거복지지사)

⑦ 예비입주자 확정

3. 중복청약 및 당첨 시 처리기준

1세대 내 1인만 신청가능하며, 세대구성원이 각각 신청하거나 1인 중복청약하여 중복 당첨 또는 1인이 당첨될 경우, 모두 계약 체결 불가하며 계약체결 후라도 계약취소 됩니다. (중복신청시 모두 무효처리)

※ 단, 부부가 당첨일이 같은 주택에 대해 중복청약을 하는 경우에는, 청약 접수일 (분 단위까지의 접수시간을 포함)이 빠른 사람의 당첨만을 유효한 당첨으로 함. 이 경우 청약 접수일이 같은 경우에는 생년월일이 빠른 사람의 당첨을 유효한 당첨으로 함.

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청약 신청방법

김해진영2 B5블록 10년 공공임대주택리츠, 김해진영센텀큐브아파트 청약 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일)으로 가능합니다. 당첨자 (예비입주자) 서류제출 방법은 방문, 등기우편으로 제출로 가능합니다.

LH청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

① 인증서 준비

② 청약 신청방법

③ 인터넷 (PC/모바일) 청약 신청만 가능

④ 신청마감시간까지 청약신청을 완료 (제출기준)하여야 하므로 마감시간 전 미리 인터넷에 접속하여 여유있게 신청하시기 바랍니다.

⑤ 인터넷 신청 시 신청 마감시간 전까지 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경 (수정 또는 삭제) 할 수 없습니다.

⑥ 해당 신청 일에 신청하지 않아 발생하는 불이익은 청약자 본인에게 있음

2. 유의사항

① 신청자격에 충족된 1세대내 세대주 및 세대구성원에 한하여 1개의 주택형만 신청할 수 있으며, 중복 신청 시 전부 무효처리합니다. (청약 신청한 주택 신청형은 추후 다른 주택 신청형으로 변경 불가합니다.)

② 예비입주자로 당첨되었다하더라도 서류제출 일시까지 서류를 제출하지 않거나 기타 부적격자로 판명된 경우 예비입주자에서 제외합니다.

③ 계약 체결 시 계약자 명의는 반드시 신청자 명의와 동일해야 합니다.

④ 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 예비입주자를 결정하므로 본인의 신청자격 (나이, 거주지역, 세대구성원, 무주택여부 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

⑤ 신청자격은 예비입주자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익 (계약취소ㆍ계약불가 등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청 등으로 인한 불이익은 모두 신청자 본인의 책임입니다.

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예비입주자 순번발표, 서류제출

예비입주자는 서류제출 기간 내에 관련서류를 반드시 방문, 등기우편으로 제출하여야 하며, 미제출시 신청의사가 없는 것으로 간주하여 탈락 처리합니다.

1. 예비입주자 순번발표

2. 방문, 등기우편 제출 방법

① 등기우편은 2025. 08. 26. (화) 우체국 소인분까지 유효 (가급적 빠른등기 발송 요망)

② 서류제출장소 : LH 김해권주거복지지사 (우. 50983 경남 김해시 장유로 270, 2층)센텀큐브 예비자 모집 담당자 앞

③ 예비입주자는 서류제출 기간 내에 관련서류를 반드시 제출하여야 하며, 미제출시 신청의사가 없는 것으로 간주하여 탈락 처리합니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

모집공고일 이후 발급분에 한함

※ 예비입주자가 신청한 내용과 당첨 후 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명하여야 하며, 소명자료 제출관련사항은 해당자에게 별도 안내 예정입니다.

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예비입주자에 대한 사항

1. 예비입주자에 대한 사항

① 예비입주자는 서류제출기간에 해당 서류를 반드시 제출하여야 하며, 미제출시 예비자 지위는 취소 처리됩니다.

② 최종 예비입주자 순위는 서류제출 및 소명 후 10월 중순경 문자발송 예정입니다.

③ 금회 공급되는 주택의 동호배정은 예비순번에 따라 주택명도일순으로 동ㆍ호 배정됩니다. (동호 변경 불가)

④ 예비입주자는 주택형별 총 공급세대 중 계약해지, 해제, 금회모집 선정 예비입주자 미계약 등으로 공가세대가 발생할 경우 예비입주자 순번에 따라 계약안내하므로 실제 계약 및 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있으며, 기입주자의 해약으로 인한 공가세대를 계약하게 되는 경우에는 도배, 장판 등 내부시설물이 최초 입주 시의 상태와 다를 수 있습니다.

⑤ 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고, 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위가 소멸됩니다.

⑥ 예비입주자 공급일정 등에 대한 통보는 청약 시 기재된 연락처를 기준으로 통보함에 따라 연락처가 변경되거나 착오 기재자는 LH김해권주거복지지사 (055-907-8100) 또는 LH 마이홈센터 (1600-1004)에 본인의 연락처 (주소, 전화번호 등)를 통보하여 주시기 바라며, 변경 또는 통보하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자 책임임을 유념하시기 바랍니다.

※ 변경방법 : LH 청약플러스 → 공동인증서 로그인 → 고객서비스 → 임대주택 → 개인정보변경

2. 입주금 납부 안내

① 입주금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 합니다. (은행지정계좌로 납부 시에도 동일)

② 입주 시 잔금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출합니다.

③ 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.

④ 잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않으며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체료가 부과됩니다.

⑤ 계약체결 후 입주 전 해약 시 위약금이 발생하오니 계약 시 신중히 결정하시기 바라며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.

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임차권 양도ㆍ전대 금지 등

① 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 분 또는 「공공주택 특별법」을 위반하여 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 분 및 이를 알선한 분에 대하여는 「공공주택 특별법」 제57조의3에 의거 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하게 되며 당해 임대주택에 대하여는 「공공주택 특별법」 제49조의4 등에 의거 임대차계약 해지 후 퇴거 조치합니다.

② 또한, 「공공주택 특별법」 제49조의8에 의거 과거에 공공임대주택 임차인으로서 「공공주택 특별법」 제49조의4를 위반하여 불법양도ㆍ전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 경우 공공임대주택 입주자로 선정될 수 없습니다.

③ 예비입주자의 임대차 계약체결 시 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 당첨자로 관리되어 향후 3년간 다른 분양주택 (분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

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10년 공공임대주택이란, 문의처

1. 10년 공공임대주택이란?

10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택입니다.

2. 문의처