LH 부산범천2 1BL 공공분양 잔여세대 서면서한이다음아파트 청약 자격 일정 조건 소득기준

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부산범천2 1BL 공공분양 공고이력

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부산범천2 1BL 공공분양 잔여세대 추가 입주자모집 공고

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주요일정

① 상기 일정 및 장소는 공사의 사정에 따라 변동될 수 있으며 변동 시 재안내 예정입니다.

② 선착순 동호지정 계약은 향후 주택공급 정책에 따라 사전 고지없이 중단될 수 있습니다.

③ 분양상담센터의 경우 2025. 06. 12. (목) 오전 10시부터 운영시작 예정이오니 상담 등 문의 시 참고하여 주시기 바랍니다.

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서면서한이다음아파트

① 본 단지의 브랜드는 입주예정자들의 투표에 따라 시공사 브랜드인 서면서한이다음으로 결정되었음을 알려드립니다.

② 본 단지는 분양주택 (394호)과 10년 분양전환형 공공임대주택 (104호)의 혼합 단지 (전체 498호)입니다.

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공급대상

① 잔여세대 동ㆍ호수는 매주 월요일마다 LH청약플러스 홈페이지 → 청약 → 알려드려요 → 공지사항에 게시될 예정입니다.

② 잔여세대는 동호지정 및 계약 현황에 따라 수시로 변동되므로 방문 전 분양상담센터 (☏ 051-460-5482) 또는 LH판매팀 (☏ 051-460-5456, 5457)으로 잔여세대 동ㆍ호수를 확인하여 주시기 바랍니다.

③ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 발코니 면적 등 실거주면적은 각 세대 타입별 단위세대 구조에 따라 차이가 있으므로 최초 입주자 모집공고 (2020. 12. 31) 및 잔여세대 모집공고(2024. 05. 22, 2024. 09. 26)의 팸플릿 등으로 동ㆍ호배치도, 평면도 등을 사전에 확인하신 후 신청하시기 바랍니다. 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

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공급금액

※ 발코니 확장금액 및 추가선택품목 비용 별도

① 금회 공급 주택은 중도금 없이 ‘계약금 – 잔금 (입주잔금 및 융자금)’ 순으로 대금 납부하여야 하며, 계약 시 계약금을, 입주 시 잔금을 완납하셔야 합니다.

② 금회 공급 주택은 공정 상 마이너스 옵션을 선택할 수 없습니다.

③ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은 ｢주택법｣ 제57조에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 층, 향 등 차등을 두어 책정한 금액입니다.

④ 층수는 건립동별 해당 주택형의 최상층 층수이며, 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 각각 한 개의 층으로 적용하여 포함하여 층ㆍ호수를 산정하였으며, 이를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.

⑤ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

⑥ (융자금 안내) 해당 주택은 공사가 정부로부터 주택도시기금을 지원받아 건설ㆍ공급하는 주택으로서, 무주택국민을 위하여 저금리의 자금을 지원하는 주택입니다. 입주자는 주택도시기금 관련규정에 따라 당초 대출조건의 범위 내에서 대환 (재대출)이 가능합니다. 또한 정부에서 운용하는 각종 주택관련 대출상품은 주택도시기금 관련규정에 따라 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

⑦ (융자금 안내) 입주 시 융자금을 일시상환하지 않은 입주자는 입주하는 날 (또는 입주지정기간 종료일 다음날)부터 대환일 (실제 주택도시기금의 대출실행일을 말함)전일까지 융자금에 대한 이자를 공사가 고지하는 방식에 따라 납부하여야 하며, 융자금에 대한 이자 납부기한 내 미납시 미납한 금액에 대해 연체료가 발생합니다.

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발코니 확장 안내

1. 발코니 확장비용 안내

① 본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.

② 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로서, 확장비용에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

③ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

④ 발코니 확장금액은 단수차이가 발생할 수 있으며, 계약자 부담금액 및 마이너스옵션 선택 시 계약자 부담금액은 산출금액에서 천원미만을 절사한 금액입니다.

⑤ 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함됩니다.

2. 발코니 확장금액 납부 안내

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금회 공급 세대별 옵션

① 금회 공급 주택은 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되어 기선택된 옵션내역의 변경 또는 추가선택은 불가하며, 이외의 항목은 기본형으로 설치되었으니 청약 전 최초 공고문과 팸플릿 등을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.

② 금회 공급되는 주택의 호별 옵션사항 및 금액은 별도 첨부된 파일을 통해 확인하시기 바랍니다.

③ 추가선택품목비용은 공급금액 및 발코니 확장금액과 별도로 부담해야 하며, 해당 금액에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 자제 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

④ 추가선택품목 (유상옵션) 안내 : 키큰수납장 (주방), 붙박이장, 드레스룸 가구 (화장대 및 붙박이장), 하이브리드 쿡탑, 시스템에어컨

※ 74A형의 현관창고 및 팬트리의 선반은 입주자의 부담 완화를 위해 무상으로 설치되었습니다.

※ 59B, 74A형에서 키큰수납장 (주방) 미선택된 경우 기본형인 ‘김치냉장고 상부장’이 설치되었습니다.

※ 하이브리드 쿡탑 (가스1구 + 하이라이트2구) 미선택된 경우 기본형인 ‘가스쿡탑 (가스3구)’으로 설치되었습니다. (세부사항은 최초 입주자모집공고 (2020. 12. 31.) 및 팸플릿을 반드시 참고하여 주시기 바랍니다.)

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입주금 납부 안내

① 입주금 (공급금액 및 발코니확장 금액, 추가선택품목비용)은 계약금, 잔금 (주택도시기금)의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 입주지정기간 내 입주 (열쇠불출일) 전에 완납합니다. (은행계좌로 납부 시에도 동일)

② 금회 공급하는 주택은 선납할인이 적용되지 않습니다.

③ 입주잔금은 분할하여 납부하실 수 있으나, 주택도시기금 융자금은 분할하여 상환 또는 대환할 수 없습니다. 입주 시 융자금을 일시상환하지 않은 입주자는 입주하는 날 또는 입주지정기간 종료일 다음날부터 대환일 (실제 주택도시기금의 대출실행일을 말함) 전일까지 융자금에 대한 이자를 공사가 고지하는 방식에 따라 납부하여야 하며, 융자금에 대한 이자를 납부기한 내 미납 시 미납한 금액에 대해 연체료가 발생합니다.

④ 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율 (공고일 현재 연 7.5%)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

⑤ 상기 연체이율 등 각종 이율은 공고일 현재 적용되는 이자율로서 시중금리변동 및 우리공사의 방침 등에 의해 변경될 수 있으며, 연체이율의 경우 이율 변경일을 기준으로 변경일 전에는 변경전 이율을 적용하고 변경일 이후에는 변경된 이율을 적용하여 각각 일할 계산합니다. 이 경우 이율변경을 사유로 기납부한 금액을 반환하지 않습니다. 또한 이자 등의 산정은 평년의 경우 1년을 365일로 보며, 윤년의 경우 1년을 366일로 보고 1일 단위로 계산합니다.

⑥ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 합니다.

⑦ 입주지정기간 (계약일로부터 90일 이내)을 경과하여 입주하는 경우에는 입주 (열쇠 내줌) 및 잔금납부 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 관리비, 제세공과금 등을 수분양자가 부담해야 합니다.

⑧ 당해 주택의 소유권은 잔금 완납 후 수분양자에게 이전되며, 완납 후 등기에 대하여 별도로 안내하지 않으므로 총 공급금액 완납후에는 법정기한 내에 수분양자가 직접 등기를 완료하여야 합니다.

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신청자격

주택공급계약체결일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자 및 법인에게 공급합니다.

① 주택소유여부, 소득 및 자산요건, 거주요건, 청약저축 가입여부, 과거당첨사실여부를 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 등이 적용되지 않습니다.

② ｢민법｣상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매 또는 자녀를 부양해야 하는 세대주만 신청 가능. 이 경우 형제자매 및 자녀는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함

③ 공사 임직원 및 이해관계자 (배우자 및 임직원 본인의 직계존ㆍ비속)는 공사 ｢취업규칙｣ 및 ｢부동산 신규취득 제한 및 신고에 관한 지침｣ 등에 따라 본 공고에 따른 분양주택 계약 체결 불가함

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타입별 일부세대 관람 안내

신청자의 이해를 돕기 위해 타입별 일부세대를 개방하고 있으며, 분양상담센터를 통해 사전 예약하시면 관람 및 상담이 가능하오니 참고하여 주시기 바랍니다.

① 기간 내 월요일을 제외한 주말, 공휴일 관람 가능

② 사전예약을 통해 관람 및 상담이 이루어지오니 반드시 사전에 분양상담센터로 예약하여 주시기 바랍니다.

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선착순 동호지정 계약체결

부산범천2 1BL 공공분양 잔여세대, 서면서한이다음아파트 청약 신청방법은 현장방문으로 가능하고, 선착순 동호지정 후 계약체결할 수 있습니다.

LH청약플러스

① 2026. 02. 12. (목) 오전 10시부터 별도 공지 시까지 주택형 (타입) 구분 없이 아래와 같이 선착순으로 동호지정을 진행합니다.

② 방문 전 분양상담센터 (☏ 051-460-5482)로 유선문의하여 사전에 잔여동호을 확인 후, 신청자 신분증 등 하단의 구비서류 지참하여 방문하여 주시기 바랍니다.

③ 동호지정 당일 계약금 입금 완료 및 구비서류 제출 및 계약서 작성을 완료하셔야 하며, 그렇지 않은 경우 해당 동호지정은 무효처리 됩니다. (지정 동호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)

1. 세부일정

2. 계약절차

① 입장 순으로 서류제출 → ② (필요 시) 동순위자 순번추첨 → ③ 동호지정 → ④ 계약금 입금 (계좌입금, 계약자 본인명의 입금) → ⑤ 계약서 작성

3. 유의사항

① 동호지정 전 선착순 입장 순으로 구비서류를 제출한 다음, 입장 순서대로 동호지정을 진행합니다.

② 동호지정 및 배정 중 자리 이탈 등으로 진행자가 해당 순번을 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우, 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여합니다. (동호지정 유보 등 불가)

③ 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체없이 동호를 지정하여야 하며, 동호지정 이후에는 잔여세대가 남아있더라도 동호를 변경할 수 없습니다.

④ 동호지정일 기준 신청자 1인 1호만 가능합니다.

⑤ 자리이탈 등으로 본인 동호지정 순번을 놓쳤으나 동호지정을 원하는 경우, 절차를 새로 진행하셔야 합니다.

⑥ 동호지정 순번을 부여받은 신청자의 명의로만 동호지정 및 계약체결이 가능합니다. (타인명의 및 공동명의로 계약불가)

⑦ 해당 동호에 대한 계약유보나 가계약은 불가합니다.

⑧ 동호지정 후 당일 16:00까지 계약금 입금 및 당일 17:00까지 계약서 작성하지 않을 경우, 지정동호는 무효처리 되고 익일 동호지정 물량으로 공급됩니다.

⑨ 계약서 작성은 현장계약으로 진행하셔야 합니다.

⑩ 계약금 입금 후 계약서 미작성 및 계약 취소 시 계약금은 전액 위약금으로 우리공사에 귀속됩니다.

⑪ 과다 인원이 몰리거나 예상치 못한 사정에 따라 진행상황에 차질이 생기는 경우, 상기 세부사항 (장소, 일시 등)이 조정될 수 있습니다. 고객의 안전과 편의를 위해 해당 일에 조정될 수도 있음을 미리 양해드립니다.

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구비서류, 공고문, 신청서식

아래의 구비서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 서류 미비 시에는 동호지정 및 계약체결이 불가합니다. (직인 날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.)

① 관계법령 등에 따라 공고문에 표기된 서류 외 추가서류를 요구할 수 있습니다.

② 제출하신 서류는 「주택공급에 관한 규칙」 제24조에 따라 입주자로 선정되지 아니한 경우 접수일로부터 6개월간, 입주자로 선정된 경우 접수일로부터 5년 동안 보관한 뒤에 해당 기간이 경과하고 나면 폐기합니다.

③ 인지세법 등 관련법령에 따라 분양계약서 작성 시 인지세 과세대상이 되므로 계약체결일이 속한 달의 다음달 10일까지 정부수입인지를 구입하여 등기 시까지 계약서와 함께 보관하시기 바랍니다.

1. 개인 계약 시

2. 법인 계약 시

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유의사항

① 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 계약을 취소하며, 모든 책임은 계약자에게 있습니다.

② 공급 신청된 서류는 반환하지 않으며, 공급 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없으므로 신청접수 시 기재내용과 주택공급신청서에 기재된 내용과의 일치여부를 반드시 대조확인하시기 바랍니다.

③ 신청접수 및 계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생되는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없고 단지 및 세대의 시설물 등에 대한 추가나 변경을 요구할 수 없습니다.

④ 청약 및 계약 장소 주변의 각종 상행위 (인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관하오니 착오 없으시기 바랍니다.

⑤ 계약체결 후 해약하는 경우, 계약서에 따라 위약금 [공급가격 (900만원) + 발코니확장 (100만원) = 총1,000만원]을 공제합니다.

⑥ 공유대지에 대한 지적공부정리가 입주 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권이전 등기 시 대지 공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있습니다.

⑦ 잔금납부일로부터 60일 이내 해당 지자체에 취득세를 자진 신고ㆍ납부하고 소유권 이전등기를 하여야 합니다. 만약 기한 내에 취득세를 신고ㆍ납부하지 않는 경우 가산세가 부과될 수 있으며, 소유권이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.

⑧ 잔금납부기한 (잔금납부기한 이전에 잔금을 납부한 경우에는 잔금 납부일을 말함) 후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금 등 제부담금은 계약자가 부담합니다.

⑨ 세금 관련 사항은 법령 등의 변경과 계약자 개인의 상황에 따라 달라질 수 있으므로 해당 사항에 대해서는 계약자 직접 담당 기관에 문의 후 판단하여 주시기 바랍니다.

⑩ 당첨 또는 계약체결 이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 청약플러스 또는 모바일앱에서 개인정보를 수정하거나 LH 부산울산지역본부 판매팀으로 서면통보하시기 바라며, 변경하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자의 책임입니다.

※ LH 청약플러스 또는 모바일앱 통한 수정 : 인증서 로그인 → 고객서비스 → 나의정보 → 개인정보변경

※ LH 부산울산지역본부 판매팀으로 서면통보 : 부산광역시 동구 중앙대로 224, 3층 판매팀

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장애인 편의증진시설 설치안내

금회 공급되는 주택은 공정진행 상 장애인편의증진시설 선택이 불가합니다.

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공공분양주택이란, 문의처

1. 공공분양주택이란?

소득이 낮은 무주택 서민 또는 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택 마련을 지원하기 위한 제도입니다.

2. 문의처