LH 대구시 동구 10년 공공임대주택리츠 뉴웰시티디어포레, 대구혁신센텀힐즈, 대구율하숲아파트

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대구시 동구 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집 공고

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주요일정

① 청약 접수한 결과 신청자 수가 금회모집 예비입주자수에 미달하더라도 익일 접수하지 않습니다.

② 서류제출대상자 (예비입주자)로 선정된 분은 제출기한 내 서류를 제출하셔야 하며, 미제출시 선정의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다.

③ 신청자격 및 일정에 대해 본 입주자모집공고의 내용을 충분히 숙지하시고 유의사항 및 제한사항 등 신청자격 사항을 본인이 직접 확인 후 청약 신청하여야 하며, 예비입주자 선정 후 부적격 신청으로 인한 불이익은 모두 신청자 본인의 책임이오니 이 점 양지하시어 청약에 임하시길 바랍니다.

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주택단지 개요

① 대구연경 S-1블록은 2021. 02월, 대구혁신 A-7블록은 2018. 02월, 대구율하1-3블록은 2018. 09월 최초 입주한 단지입니다.

② 대구혁신 A-7BL, 대구율하1-3BL은 최초 입주 후 현재 각각 6년차, 7년차 조기분양전환 계약이 진행중이며, 금회 예비입주자로 선정되신 분은 조기 분양전환 대상자에 해당되지 않습니다.

③ 대구연경 S-1블록은 총1,812세대로 10년 분양전환 공공임대 788세대, 공공분양 1,024세대가 동일 단지에 혼합되어 있습니다.

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공급대상

① 난방방식 : (대구연경 S-1, 대구율하1-3) 개별가스난방, (대구혁신 A-7) 지역난방

② 구조 : (대구연경 S-1) 철근콘크리트 벽식, 평지붕, (대구혁신 A-7) 철근콘크리트 벽식, 경사지붕 + 평지붕, (대구율하1-3) 철근콘크리트 벽식, 경사구조물

③ 상기 현재 공가 및 잔여 예비자 수는 모집 공고일 현재 기준이며, 추후 해약, 공가상태 등에 따라 변동될 수 있습니다.

④ 공가발생 상황 및 공가 상태에 따라 실제 계약 및 입주까지의 대기가 장기간 소요될 수 있습니다.

⑤ 지구간 중복청약이 불가하므로 공급단지 중 1개단지 선택, 단지 내 1개의 주택형별로 청약신청 가능하며. 추후 다른 주택타입으로 변경 불가합니다. 청약 접수한 주택형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감시간 전까지 입력 및 제출을 완료하여야 합니다.

⑥ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

⑦ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되지 않습니다.

⑧ 세대당 주택면적이 동일하더라도 동별 최고층수에 따라 실별 벽체 두께가 상이할 수 있습니다.

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임대기간, 임대조건 (보증금, 임대료, 주택가격)

1. 대구시 동구 10년 공공임대주택리츠 임대기간

① 금회 모집하는 해당주택의 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년이며, 해당 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

② 해당주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

2. 임대조건 (임대보증금, 월임대료)

① 상기 임대조건은 입주자모집공고일 현재 기준으로 향후 변동될 수 있으며, 예비입주자의 계약체결 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우 변경된 임대조건으로 계약체결합니다.

② 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.

③ 상기 임대조건은 동별ㆍ층별ㆍ향별ㆍ측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.

④ 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환합니다.

3. 임대보증금과 월 임대료간 상호 전환 안내

① 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 별도 안내할 예정입니다.

② 임대보증금과 월임대료간 상호 전환은 입주 시점의 우리 공사의 전환기준 및 전환요율 (변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금 (임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 전환요율은 현재 기준으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.

※ [예시] 보증금 증액시 (기본임대료 → 임대료감소, 현행 6%적용), 감액시 (기본임대료 → 임대료증가,현행 3.5%적용)

4. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격

해당 주택가격은 분양전환가격과는 관련이 없습니다.

※ 당해 주택은 주택도시기금을 지원 (대구연경 S-1 : 전용 60㎡미만 세대당 55,000천원, 전용 60 ~ 85㎡ 세대당 75,000천원, 대구혁신 A-7 : 전용 60㎡미만 55,000천원, 대구율하1-3 : 전용 60 ~ 85㎡ 세대당 75,000천원 )받아 건설한 주택으로, 해당 주택도시기금이 분양전환 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은 「주택도시기금 운용 및 관리규정」에 따릅니다.

5. 10년 공공임대주택 분양전환 기준

6. 분양전환 관련 유의사항

① 대구연경 S-1블럭 뉴웰시티의 임대기간 2분의 1 (5년) 경과 후 시행할 수 있는 조기 분양전환 여부는 공고일 현재 확정되지 않았습니다.

② 대구혁신 A-7블록 센텀힐즈, 대구율하1-3블록 율하숲은 각각 6년차, 7년차 조기 분양전환계약 진행 중이며, 금회 예비입주자로 선정되신 분은 조기 분양전환 대상자에 해당되지 않습니다.

③ 본 입주자모집공고문을 통해 재공급주택 예비입주자로 선정된 경우, 아래 내용을 모두 충족한 경우에 한하여 해당회차 조기분양전환 대상자로 선정될 수 있습니다.

조기분양전환 안내일 현재 예비자로 선정, 조기 분양전환 계약개시 전일로부터 60일 전 임대차 계약체결, 조기 분양전환 계약개시 전일까지 입주

④ 본 입주자모집공고문을 통해 재공급주택 예비입주자로 선정된 경우, 만기분양전환이 도래한 단지는 아래 내용을 모두 충족한 경우에 한하여 만기분양전환대상자로 선정될 수 있습니다.

임대의무기간 만료 전일로부터 60일 전 임대차 계약체결, 임대의무기간 만료 전에 입주

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신청자격 (무순위)

1. 대구시 동구 10년 공공임대주택리츠 신청자격

모집공고일 현재 대구광역시 또는 경상북도에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 성년자 (만19세 이상)인 무주택세대구성원

① 청약저축 (주택청약종합저축) 가입여부, 소득 및 자산기준 충족여부와 관계없이 신청가능 합니다.

② 본 모집공고문의 공급대상 주택에 대하여 무주택세대구성원 중 1인만 신청 가능합니다. (1세대 내 1건만 신청 가능. 1세대 내 2인이상 청약시 중복청약으로 모두 부적격 처리되며, 계약체결 후라도 적발 시 계약 해제 처리됩니다.)

③ 부부 (예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약할 수 있으나, 중복당첨된 경우 「주택공급에 관한 규칙」제55조의2에 따라 청약 접수일 (분 단위까지의 접수시간을 포함)이 빠른 사람의 당첨[분 단위 접수시간이 동일한 경우 신청자의 연령 (연월일 계산)이 많은 자가 당첨된 주택을 말함]만을 인정하며, 후 접수분은 무효처리 합니다.

④ 주택소유여부, 중복신청 및 중복입주 확인은 해당세대 (무주택세대구성원 전원을 말함)를 대상으로 합니다.

⑤ 외국인은 신청 불가합니다.

2. 무주택세대구성원

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예비입주자 선정방법

1. 대구시 동구 10년 공공임대주택리츠 선정절차

① 청약신청 (인터넷ㆍ모바일) ➜ ② 예비입주자 (서류제출대상자) 발표 (LH청약플러스) ➜ ③ 제출서류 접수 (등기우편, 현장접수) ➜ ④ 입주자격 조사 (주택 및 분양권등 소유여부) ➜ ⑤ 입주자격 부적격사유소명 요청 (개별통보) ➜ ⑥ 소명 접수 및 심사 ➜ ⑦ 예비입주자 확정

2. 예비입주자 선정방법

예비입주자 선정은 우리 공사 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨의 방법으로 예비입주자 순번을 결정함

3. 과거 당첨사실 및 재당첨 제한 기간 조회 방법

4. 예비입주자에 대한 사항

① 예비입주자로 확정된 후 공가에 대하여 계약을 체결하는 경우 당첨사실이 한국부동산원에 통보되고 계약일로부터 재당첨제한 금지기간이 적용됩니다.

② 예비입주자는 주택형별 총 공급세대 중 계약해지, 해제, 선순위 예비입주자 미계약 등으로 공가가 발생할 경우 예비입주자 대기순번에 따라 별도 통보 및 계약하며, 준공 후 입주자가 거주하다가 반납된 주택이기에 임대주택의 내부는 최초 입주시의 상태와 다를 수 있습니다.

③ 신청접수자 명의로만 계약 가능합니다. (타인명의 또는 공동명의 계약불가)

④ 예비입주자로 선정된 자는 본 예비입주자 모집공고일로부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 합니다.

⑤ 예비입주자 선정 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약하였을 경우 일방적으로 예비자 선정 및 계약을 취소합니다.

⑥ 분양전환이 개시되는 경우 모든 예비입주자의 지위는 별도의 통보 없이 자동으로 소멸됩니다.

⑦ 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 SMS 및 등기우편으로 통보해드리니, 예비입주자로 당첨되신 분은 당첨 후 주소 또는 연락처 변동이 있는 경우 반드시 공사에 통보하여야 하며, 이를 이행하지 아니하여 임대차계약 및 예비입주자 자격을 상실 등 그 책임은 전적으로 본인에게 있음을 유념하시기 바랍니다.

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청약 신청방법

대구시 동구 10년 공공임대주택리츠, 뉴웰시티디어포레, 대구혁신센텀힐즈, 대구율하숲아파트 청약 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일)으로 가능합니다. 당첨자 (예비입주자) 서류제출 방법은 방문, 등기우편으로 제출로 가능합니다.

LH청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

① 인증서 준비

② 청약 신청방법

2. 유의사항

① 인터넷신청 1 ~ 2일 전에 신청 시 사용할 PC, 모바일에서 LH 인터넷청약시스템의 ‘청약신청 연습하기’로 충분히 모의연습을 하신 후 사용하시기 바랍니다. 스마트기기 (스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 기기에서 불가할 수 있습니다.

② 신청 마감시간 전까지 신청서 작성내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으나, 마감 시간 종료 후에는 변경이 불가능함을 유의하시기 바랍니다.

③ 일반PC로 청약한 것을 스마트폰으로 수정ㆍ취소가 가능하고, 스마트폰으로 청약한건도 PC로 수정ㆍ취소가 가능합니다.

3. 중복청약 시 처리기준

본 공고문에 모집하는 단지는 1세대 1주택만 (1건만) 신청가능하므로 두 개이상을 동시에 신청하실 수 없으며, 중복 신청할 경우 전부무효처리됩니다.

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서류제출 대상자 발표, 서류제출

예비입주 당첨자 (서류제출 대상자)로 선정되신 고객께서는 ① 현장방문, ② 등기우편의 방법중 선택하여, 우리공사가 지정한 날까지 우리공사가 요구한 서류를 제출하셔야 하며, 기한 내 제출하지 아니하는 경우 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다. (서류제출 별도 안내 없음)

1. 서류제출대상자 확인 방법

신청자께서는 예비입주자 (서류제출 대상자) 발표일 16시 이후에 대상자로 선정되었는지 여부를 필히 확인하여야 합니다. (당첨여부 별도 안내 없음)

2. 현장방문, 등기우편 제출 방법

① 제출처 : (41083) 대구광역시 동구 신서로40, 명진빌딩 4층 LH대구동부권주거복지지사

② 현장접수는 점심시간 (12:00 ~ 13:00) 제외

③ 일반우편 접수불가

④ 등기우편은 마감일 (2025. 09. 26) 도착분까지 유효

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예비입주자 (서류제출대상자) 제출서류, 공고문, 신청서식

① 아래의 모든 제출 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한합니다.

② 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 모두 표기 발급

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계약 안내

① 금회 모집하는 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 부여받은 예비순번에 따라 즉시 계약체결 가능한 예비자도 있으나 그렇지 않은 예비자의 경우 실제 계약 및 입주까지 상당기간이 소요될 수 있으며 선호하지 않는 동호 (무작위 전산추첨)가 배정될 수 있습니다. 입주 가능한 공가가 발생한 경우 개별 연락드릴 예정이며 정확한 입주시기는 추후 계약체결시 안내드립니다.

② 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 임대의무기간이 경과하거나 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 별도의 통보 없이 자동소멸됩니다.

③ 기입주자의 해약으로 인한 공가세대를 계약하게 되므로 도배, 장판 등 내부시설물이 최초 입주시의 상태와 다를 수 있습니다.

④ 예비입주자 계약일정 등에 대한 안내는 청약시 기재(입력)하신 연락처 (주소, 휴대전화번호 등)를 기준으로 안내함에 따라, 예비입주자 선정 이후 연락처 변경이 있거나 잘못 기재하신 분은 반드시 LH청약플러스에서 개인정보를 변경하거나 주거복지지사에 본인의 연락처 (주소, 전화번호)를 변경 신청하여야 합니다. 주소 등을 변경 또는 고지하지 않아 주소불명, 우편오배달 등의 사유로 예비입주자 계약에서 제외될 수 있으며 이로 인해 발생하는 불이익은 당첨자 (예비입주자) 책임임을 유념하시기 바랍니다.

※ 온라인 변경방법 : LH청약플러스 → 인증서 로그인 → 고객서비스 → 임대주택 → 개인정보변경

⑤ 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 직접 확인이 가능합니다.

※ 예비입주자순위 조회방법 : LH청약플러스 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회

⑥ 예비입주자로 선정된 분은 본 예비입주자 모집공고일로부터 임대차계약 시까지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야만 계약이 가능합니다. (계약 후 유주택 사실 확인 시 계약취소)

⑦ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약하였을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.

⑧ 계약체결 시에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 임대조건으로 계약 체결하여야 합니다.

⑨ 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 주택임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환시 이자는 지급하지 않습니다.

⑩ 예비입주자로 선정된 자가 계약체결 하는 경우 당첨사실이 한국부동산원에 통보되어 재당첨제한을 받습니다.

⑪ 신청접수자 명의로만 계약 가능합니다. (타인명의 또는 공동명의 계약불가)

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임차권 양도ㆍ전대 금지 등

① 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는「공공주택 특별법」을 위반하여 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자는 「공공주택 특별법」 제49조의4 등에 의거 당첨 취소, 계약 해지 및 퇴거되며, 제57조의3에 의거 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

※ 또한, 「공공주택 특별법」 제49조의8에 의거 과거에 공공임대주택 임차인으로서 「공공주택 특별법」 제49조의4를 위반하여 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 경우 공공임대주택 입주자로 선정될 수 없습니다.

② 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 따른 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택 (전용 85㎡이하 주택)이며, 예비입주자 선정 후 계약체결 시 계약자 및 세대에 속한 자는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 당첨자으로 관리되어 향후 3년간 다른 분양주택 (일정 기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없습니다. 또한 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되며, 계약 해제 (해지) 시 위약금이 발생할 수 있습니다.

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10년 공공임대주택이란, 문의처

1. 10년 공공임대주택이란?

10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택입니다.

2. 대구시 동구 10년 공공임대주택리츠 문의처