LH 경남 의령군 화정면 다자녀 매입임대주택 지역수요 맞춤형 입주자격 신청 공고

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경남 의령군 화정면 다자녀 매입임대주택 예비입주자 모집 공고 (지역수요 맞춤형)

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신청일정

① 상기 일정은 진행상황에 따라 변동될 수 있습니다.

② (계약안내) 입주순번에 따라 계약일시, 장소, 임대조건 등을 개별안내

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모집지역, 공급호수

※ 이 주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보합니다.

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임대기간, 임대조건

1. 경남 의령군 화정면 다자녀 매입임대주택 임대기간

2년, 재계약 9회 가능 (입주자격 유지 시 최장 20년 거주)

2. 경남 의령군 화정면 다자녀 매입임대주택 임대조건

① 시중 시세의 30 ~ 40% 수준의 임대보증금 및 임대료

② 공급대상 주택별 임대조건등 계약관련사항은 입주자 선정 후 계약 안내 시 개별 안내

※ 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있으며 전환이율, 하한기준액 등은 실제 적용 시점에 변동될 수 있습니다.

※ 관리업무 (공용부분청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관 (관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의
청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

3. 임대보증금 – 월임대료 상호전환

4. 무보증금 월세제도

보증금 전액을 임대료로 전환하고, 전환된 임대료는 주거급여를 통해 지원

① 적용대상자 : 생계ㆍ주거급여 동시 수급자 중 주거급여 보장가구원 수가 3인 이상인 자

② 공급가능주택 : 지역별 주거급여 기준임대료 이하 (｢주거급여 실시에 관한 고시｣ 제4조 제1항에 따른 1인 가구 기준 급지별 기준임대료 이내) 주택

※ 단, 공사 위탁관리가 아닌 해당 주택 자체 관리소가 있는 경우 적용대상에서 제외

5. 보증금 완화제도

보증금을 월 임대료의 12개월분만 내고 차액을 월임대료로 전환할 수 있음

① 적용대상자 : ｢기존주택등 매입임대주택 업무처리지침｣ 제14조의2제1항제1호 및 제2호에 해당하는 생계ㆍ의료ㆍ주거ㆍ교육급여 수급자 가구, 차상위계층 가구, 지원대상 한부모가족

② 적용방법 : 해당 주택 월임대료의 12개월분을 임대보증금으로 산정하고, 임대보증금 차액을 월임대료로 전환하여 해당 주택 월임대료에 합산

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신청자격

공고일 현재 두 명 이상의 직계비속을 양육하는 무주택세대구성원으로서, 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하이고, 국민임대주택 자산기준 (총자산 33,700만원, 자동차 4,563만원 이하)을 충족하는 다자녀가구

※ 직계비속 : 태아를 포함하여 ｢민법｣ 상 미성년자에 한함

1. 성년자

2. 무주택세대구성원

아래 표의 세대구성원 전원이 주택 (분양권등 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 뜻합니다.

① 세대구성원의 범위 (자격검증대상)

② 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에 포함됩니다.

③ 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에서 제외됩니다.

④ 세대원의 실종, 별거 등으로 소득ㆍ자산파악이 불가능한 경우에는 주민등록표 말소를 확인하고 소득ㆍ자산산정의 대상에서 제외함

⑤ 외국인은 신청 불가합니다.

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입주조건 (소득기준, 자산기준, 차량가액)

※ 아래 소득, 자산기준은 3순위만 해당

※ 1, 2순위 (수급자 가구, 차상위계층 가구, 지원대상 한부모가족)는 소득ㆍ자산 검증 불필요

※ 소득 산정 및 자산 확인은 세대별 주민등록표상 세대주 및 세대원을 대상으로 함 (단, 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표 말소를 확인하고 소득산정의 대상에서 제외)

※ 입주자격, 주택, 소득금액, 자산가액의 산정시점은 입주자 모집 공고일이며, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주함

1. 경남 의령군 화정면 다자녀 매입임대주택 소득기준

해당세대 (세대구성원 전원)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하

※ 월평균소득액은 세전금액으로서 해당세대 (세대구성원)의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임

2. 경남 의령군 화정면 다자녀 매입임대주택 자산기준

3. 소득, 자산 산정방법

① 소득 = 근로소득 + 사업소득 + 재산소득 + 기타소득

② 총자산가액 = 부동산가액 + 자동차가액 + 금융자산가액 + 기타자산가액 – 부채

③ 자동차가액은 총자산에 합산되나, 개별 기준도 충족하여야 함

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경합 시 순위 결정방법

① 아래의 배점을 합산하여 총점이 높은 순으로 입주대상자를 선정하되, 합산한 점수가 동일한 경우 추첨으로 우선순위 결정

② 타지역 거주자 우선 선정을 위해 선순위 간 경합 후, 미달 시 후순위 진행

※ 선순위 (공고일 기준 타지역 거주자 (공고일 현재 주민등록 기준) 간 경합)

※ 후순위 (선순위 미달 시 잔여분 동일 사업지역 내 거주자 포함)

※ 배점 부여 등 나이와 관련한 사항은 모두 “만” 나이로 산정함

※ 만 7세 이상 12세 이하 : 2012. 10. 17 ~ 2018. 10. 16 출생

※ 만 6세 이하 : 2018. 10. 17 이후 출생

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청약 신청방법

경남 의령군 화정면 다자녀 매입임대주택 신청방법은 현장방문, 우편으로 가능합니다. 신청장소는 의령군청 행정과 입니다.

LH청약플러스

1. 선정절차

① 신청접수 및 서류제출 (입주희망자) ➜

② 입주대상자 심의 및 선정 (지자체) ➜

③ 입주대상자 통보 (지자체 → LH) ➜

④ 계약안내, 예비자번호 부여 (LH → 입주대상자) ➜

⑤ 주택지정 및 계약체결 (LH ↔ 입주대상자)

2. 신청장소 및 연락처

의령군청 행정과 (☎ 055-570-2142)

※ 경남 의령군 의령읍 충익로 63 의령군청 행정과 대외협력팀

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제출서류, 공고문, 신청서식

① 공고일 이후 발급한 서류에 한하며, 제출하신 서류는 반환하지 않습니다.

② 주민등록표등본, 가족관계증명서, 주민등록표초본 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출하여야 합니다. (주민등록번호 표시 예시 : 123456-1234567)

1. 현장방문 신청자 구비서류

2. 공통 제출서류

※ 수급자, 차상위계층, 한부모가족은 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서 제출 불필요

3. 자격요건 확인 구서류

※ 아래 표에 해당하는 자만 제출

4. 추가 제출서류

※ 아래 표에 해당하는 자만 제출

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유의사항 (기금대출, 재계약, 계약체결)

1. 기금대출

입주세대가 종전에 거주하는 주택에서 주택도시기금 (구 국민주택기금) 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주하기 전까지 대출금을 반드시 상환하고 증빙서류를 제출하여야 합니다.

※ 단, 주택도시기금을 기 대출 받았으나, 해당 은행이 공사 매입임대주택으로 대출 목적물 변경 승인 시에는 상환이 필요 없으며, 관련 세부사항은 해당 은행과 사전에 상담하시기 바랍니다.

2. 재계약 자격 등

① 재계약 시 관련 법령에 따라 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 105% 이하이고, 국민임대주택 자산기준을 충족한 경우 재계약이 가능합니다.

② 임대차 계약기간은 2년으로 관련 법령에서 정한 재계약 요건 충족시 9회에 한해 재계약 가능합니다. (최장 20년 거주가능)

③ 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.

④ 입주 후 소득수준 향상으로 입주 당시 소득요건을 초과한 경우 ｢기존주택등 매입임대주택 업무처리지침｣ 별표5에 따라 임대보증금 및 임대료가 할증됩니다.

⑤ 다자녀 매입임대주택의 경우 입주 후 입주자의 소득 또는 자산이 ｢기존주택등 매입임대주택 업무처리지침｣ 제22조의2 제4항에 따른 기준을 초과한 경우 1회에 한하여 재계약할 수 있으며, 이 경우 임대보증금 및 임대료는 80% 할증됩니다.

3. 기타

① 예비입주자로 선정된 자 및 계약자가 연락처 또는 주소의 변경이 있을 경우 즉시 LH로 통보하여야 합니다. 변경사항 미통보시 계약이 불가하거나 입주자격 상실 등 불이익이 있을 수 있습니다.

② LH의 계약안내에 따라 계약일에 출석한 입주대상자 (예비자) 중 입주순번이 선순번인 자부터 순차적으로 공급주택의 동호를 선정하고 임대차 계약을 체결하며, 후순번인 자는 잔여주택 중 선정하는 방식으로 주택을 결정하게 됩니다.

③ 예비입주자로 선정되더라도 즉시 계약 및 입주가 되지 않을 수 있으며, 신규 매입 또는 임대차 계약이 해지된 주택 발생 시 순번에 따라 순차적으로 임대차 계약을 진행합니다.

④ 예비입주자로 선정된 자가 계약순번이 도래하였을 때 계약을 포기 (계약일시에 불참, 계약물량이 남아있음에도 불구하고 미계약 등)할 경우 예비입주자로서의 지위가 상실됨을 유념하시기 바랍니다.

⑤ 타 임대주택 (국민임대, 전세임대 등)은 매입임대주택에 입주하기 전에 임대사업자에 명도하여야 합니다.

⑥ 입주자가 계약체결 및 입주 이후 주택을 소유한 사실이 있을 경우 임대차계약은 해지되고 퇴거하여야 합니다.

⑦ 계약체결 후 60일 이내에 입주를 완료하셔야 합니다.

⑧ 계약 이후 분양권 등을 취득하는 경우 해당 주택의 입주일까지 임대주택에 거주 가능합니다.

⑨ 매입임대주택에 입주한 후 ｢공공주택 특별법｣에 의한 다른 공공임대주택에 신청 가능하며, 이 경우 기존 매입임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있습니다.

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다자녀 매입임대주택이란, 문의처

1. 다자녀 매입임대주택이란?

두 명 이상의 직계비속을 양육하는 다자녀 가구를 대상으로 LH에서 주택을 매입하여 시중시세의 30 ~ 40% 수준으로 임대하는 주택입니다.

※ 지역수요 맞춤형 다자녀 매입임대주택은 지역 특성 및 입주 수요 등을 감안하여 입주자를 선정하는 주택

2. 경남 의령군 화정면 다자녀 매입임대주택 문의처