LH 대구수성구, 대구동구, 경북경산시 청년 매입임대주택 조건 자격 신청방법

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대구수성구, 대구동구, 경북경산시 청년 매입임대주택 예비입주자 수시모집 공고

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청약일정

① 사전에 동호지정순번 부여를 위한 청약신청을 받아 ② 모집주택군 별 동호지정 순번을 추첨한 후, ③ 동호지정순번을 공지사항 게시하는 방식으로 진행됩니다. ④ (주택, 소득) 자격심사 후 ⑤ 심사결과 안내 및 계약안내를 하는 방식이며, ⑥ 적격자에 한해 입주 가능합니다.

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모집 주택군별 예비입주입주자 수

① 금회 공고는 청년 매입임대 거주중인 기계약자도 신청이 가능합니다.

② 금회 모집대상 중 1개 지구만 신청가능합니다. (2개 이상 지구 신청 불가)

③ 냉장고, 전자레인지, 세탁기, 책걸상 등이 비치되어 있습니다.

※ 주택별 여건에 따라 비치되는 품목은 변경될 수 있습니다.

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임대기간, 임대조건

1. 대구수성구, 대구동구, 경북경산시 청년 매입임대주택 임대기간

2년, 재계약 4회 가능(자격 충족 시 최장 10년 거주)

※ 입주 후 혼인한 경우 재계약 5회 추가연장 가능 (자격 충족 시 최장 20년 거주)

2. 대구수성구, 대구동구, 경북경산시 청년 매입임대주택 임대조건

① 시중 시세 40 ~ 50% 이하 수준의 임대료 및 임대보증금으로 수급자등 및 소득수준에 따라 임대조건 차등

② 공급대상 주택별 임대조건은 첨부 “주택내역” 참조

※ 수급자 등 : 수급자 가구 (생계, 의료, 주거급여 중 어느 하나에 해당), 지원대상 한부모가족, 차상위가구

※ 시설에서 급여를 실시하는 보장시설 수급자도 신청 가능

3. 임대보증금 월임대료 전환

임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮출 수 있음

① 전환한도 : 기본 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능

※ 단, 월임대료는 주택별 월임대료 하한기준액 이하로 낮아질 수 없음

② 증액 전환이율 : 연 7%

③ 계산방법 : 임대보증금 증액분 × 7% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분

※ 예시 : 임대보증금을 300만원 추가 납부할 경우 월임대료 17,500원 감소

※ 재계약시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있으며 전환이율, 하한기준액 등은 실제 적용 시점에 변동될 수 있습니다.

※ 관리업무 (공용부분청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관 (관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

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입주자격

모집공고일 현재 무주택자인 미혼 청년으로서 아래조건 및 소득기준을 충족하는,

① 19세 이상 39세 이하인 사람

② 대학생 (입학ㆍ복학 예정자 포함)

③ 취업준비생 (고등학교ㆍ대학교 등을 졸업ㆍ중퇴 후 2년 이내인 사람으로서 미취업자)

※ ①에 해당되지 않는 사람만 ② 또는 ③으로 신청

※ 외국인은 신청 불가하며, 재외국민 거주자 (재외국민 주민등록신고자)에 한하여 신청 가능

※ 부모가 주택을 소유한 경우에도 신청 가능

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자격요건, 소득기준

※ 자산요건 삭제

1. 시중시세 40%

2. 시중시세 50%

본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하인 자

※ (1인) 4,317,797원

3. 소득 산정방법

사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정하여 검증함

① 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득)

② 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득)

③ 재산소득 (임대소득, 이자소득, 연금소득)

④ 기타소득 (공적이전소득)

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청약 신청방법

대구수성구, 대구동구, 경북경산시 청년 매입임대주택 신청방법은 현장, 등기우편 접수로 가능합니다. 주택군별로 전산추첨하여

LH청약플러스

1. 현장접수

① 현장접수 시 구비서류 확인 후 제출하셔야 하며, 미제출 시 접수가 반려됩니다.

② 신청접수 완료 시 접수 번호가 부여되며, 접수번호 미부여 시 미제출 처리됩니다.

③ 해당 공고는 선착순 공고가 아니므로 당일 일찍 방문하실 필요는 없으며, 일부 시간대에는 접수인원이 많아서 대기기간이 길어질 수 있음을 안내드립니다.

2. (등기) 우편접수

① 우편 접수 시 최종서류 확인 후 접수 번호가 부여되며, 해당안내는 문자메세지로 안내드립니다.

② 접수기간 내 (08. 27. (수)도착분) 도착한 등기우편만 인정 (일반우편 불가)하므로 신청기간 내 도착하도록 여유 있게 발송하시기 바랍니다.

③ (중복신청 불가) 신청은 시ㆍ군ㆍ구 내 주택군을 모집단위로 하고, 여러 개의 모집단위가 있는 경우 그중 한 개의 모집단위를 선택하여 신청합니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

※ 공고일 이후 발급한 서류만 인정되며, 제출하신 서류는 반환하지 않습니다.

※ 주민등록표등본, 가족관계증명서, 주민등록표초본 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되도록 발급받아 제출하여야 합니다. (주민등록번호 표시 예시 : 123456-1234567)

※ 증빙서류 미제출 시 순위 및 가점 인정이 불가합니다.

1. 공통 제출서류

2. 추가 제출서류

3. 자격요건 확인 구비서류 (아래표에 해당하는 자만 제출)

4. 방문신청 시 신청자 본인 확인서류

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순번 발표, 계약 안내

1. 동호지정 순번 발표

① 현장 접수건과 등기우편 접수건 취합 후 주택군별로 전산추첨하여 동호지정 순번을 결정합니다.

② 모집 예비자수에 해당하는 순번 대상자까지 공지사항에 게시합니다.

※ 확인방법 : LH청약플러스 → 청약 → 알려드려요 → 공지사항

③ 신청자 본인이 공지사항에 게시된 접수번호 및 당첨자 순번을 확인하셔야 하며, 해당인원에 대하여 자격심사가 이루어 집니다. (미선정 시 예비입주자 선정 불가)

④ 동호지정 순번 전산추첨 시 참관을 원할 경우 참관하실 수 있습니다. (※ 필수 참여 사항은 아님)

2. 자격심사 후 심사결과 안내 및 계약 안내

① 동호지정 순번 대상자 한하여 자격심사 (주택 및 소득)가 이루어지며, 최종 심사 후 결과 안내 및 최종순번 발표를 공지사항에 게시 합니다.

② 계약안내는 당첨 순번에 따라 차수별로 나누어 계약이 진행되며, 계약전 주택열람 후 계약일시에 부여받은 순번대로 동호지정 계약방식으로 진행 됩니다.

③ 계약 시에는 수급자 및 소득요건에 따라 임대조건이 상이하오니 유의 바랍니다.

④ 기타 세부내용은 홈페이지 입주자모집공고문에 함께 첨부된 Q&A를 참조하시기 바랍니다.

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기금대출

① 입주자가 주택도시기금의 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주하기 전까지 대출금을 상환하고 증빙서류를 제출해야 합니다.

※ 단, 주택도시기금 대출을 받았으나, 해당 은행이 공사 매입임대주택으로 대출 목적물 변경 승인 시 상환이 필요 없으며, 세부사항은 해당 은행과 사전에 상담하시기 바랍니다.

② 타 임대주택 (국민임대, 전세임대 등)은 매입임대주택 입주 전 임대사업자에게 명도하여야 합니다.

③ 입주자 (신청자 본인)가 계약체결 및 입주 이후라도 주택을 소유한 사실이 있을 경우 임대차계약은 해지되고 퇴거하여야 합니다.

④ 계약체결 후 60일 이내에 입주를 완료하여야 합니다.

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재계약 자격

① 재계약 시 관련 법령에 따라 무주택세대구성원 기준을 충족한 경우 재계약이 가능합니다.

② 임대차 계약기간은 2년으로 재계약은 4회 가능합니다. (최장 10년 거주 가능)

③ 입주 후 혼인한 입주자의 경우 재계약 횟수를 5회 연장할 수 있으며 (총 9회, 최장 20년 거주가능), 소득, 자산 등 신혼부부 매입임대주택의 재계약 요건을 충족하여야 재계약이 가능합니다.

④ 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.

⑤ 청년매입임대주택에 입주한 적이 있는 사람이 다른 청년매입임대주택을 신청하여 입주하는 경우에는 종전 청년매입임대주택의 계약횟수 및 임대차 기간이 차감됩니다.

⑥ 병역의무 이행을 위하여 계약을 해지하거나 재계약을 하지 않고 반환한 경우 병역의무를 마치고 청년 매입임대주택을 다시 신청할 수 있으며 이 경우 재계약 횟수를 차감하지 않습니다. (단, 반환 시점의 계약기간이 1년 이상 남은 경우에 한함)

⑦ 편입, 진학 등의 사유로 재학 중인 학교의 소재지가 변경되어 공급받은 주택을 반환한 경우 다른 공급대상지역으로 다시 신청할 수 있으며 이 경우 재계약 횟수를 차감하지 않습니다. (단, 반환 시점의 계약기간이 1년 이상 남은 경우에 한함)

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청년 매입임대주택이란, 문의처

1. 청년 매입임대주택이란?

LH에서 매입한 주택을 청년 (19세 ~ 39세), 대학생 및 취업준비생을 대상으로 시중시세 40% ~ 50% 수준으로 임대하는 주택입니다.

2. 문의처